«КРЕДИТМАРТ ИНДЕКС. ИПОТЕКА»: итоги 2010 года на рынке ипотеки

Компания Кредитмарт, 1-ый проф денежный гипермаркет, представляет аналитический индекс состояния русского ипотечного рынка – «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за декабрь 2010 г.
«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на каждомесячной базе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на базе анализа предложений 25 банков, являющихся наикрупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования Рф. Индекс содержит в себе среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и баксах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилища, мотивированным кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и баксах США; среднерыночные характеристики получения кредита: наибольшие по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.
По данным компании «Кредитмарт»(http://www.kreditmart.ru/), в декабре 2010 г. полное количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилища на вторичном рынке жилища, составило 21. Количество банков, предлагающих мотивированные кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земляным участком на вторичном рынке жилища, составляет 19 банков.
По данным на декабрь 2010 г.:
Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилища в октябре 2010 г. был 12,31% и 18,40% (мало и очень), в ноябре 2010 г. — 11,86% и 17,72%, в декабре 2010 г. — 11,86% и 17,99% соответственно.
Мотивированной кредит под залог имеющегося объекта недвижимости в октябре 2010 г. был 15,18% и 20,97%, в ноябре 2010 г. — 4,92% и 20,68%, в декабре 2010 г. — 14,75% и 20,64% соответственно.
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилища в октябре 2010 г. был 13,06% и 19,15%, в ноябре 2010 г. — 13,05% и 18,75%, в декабре 2010 г. — 13,05% и 19,10% соответственно.
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в декабре 2010 г. возросла на 0,15 п.п.* и составила 15,34% (ноябрь 2010 г.: 15,19%). По сопоставлению с декабрем 2009 г. (17,58%) понижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 2,24 п.п.
* (п.п. тут и дальше по тексту – процентные пункты)
Среднерыночная ставка по кредиту в баксах США:
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилища в октябре 2010 г. был 9,78% и 16,18%, в ноябре 2010 г. — 9,60% и 15,39%, в декабре 2010 г. — 9,67% и 15,49% соответственно.
Мотивированной кредит под залог имеющегося объекта недвижимости в октябре 2010 г. был 11,79% и 17,89%, в ноябре 2010 г. — 11,82% и 17,60%, в декабре 2010 г. — 11,74% и 17,85% соответственно.
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилища в октябре 2010 г. был 10,66% и 17,51%, в ноябре 2010 г. — 10,72% и 16,90%, в декабре 2010 г. — 10,72% и 17,06% соответственно.
В декабре 2010 г. среднерыночная ставка в баксах США некординально возросла на 0,09 п.п. и в абсолютном выражении составила 12,88%. По сопоставлению с декабрем 2009 г. (14,36%) понижение среднерыночной ставки по баксовым кредитам составило 1,48 п.п.
Предложение банков по программкам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась, составив 12,33% (ноябрь 2010 г.: 13,33%), в баксах США также снизилась — 11,30% против 11,40% в ноябре 2010 г. Предпосылкой конфигурации среднерыночной плавающей ставки является колебание индексов Libor и MosPrime, также понижение ставок у банков.
Таким макаром, по сопоставлению с декабрем 2009 г. (14,45%) понижение среднерыночной ставки по программкам с плавающими процентными ставками в рублях составило 2,12 п.п.
Наибольшее соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программкам составляет 90%. Наибольший срок кредита по программкам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по мотивированному кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, также по кредиту на покупку дома с земляным участком — 30 лет.
В течение 2010 года вышло возобновление фактически всех видов программ ипотечного кредитования, а конкретно: кредиты на покупку пригородной недвижимости, кредита на покупку недвижимости в новостройках, мотивированные и нецелевые кредиты под залог недвижимости, земляные кредиты, рефинансирование кредитов других банков, также собственных кредитов.
Контакты для СМИ:
Татьяна Будорагина
Директор по маркетингу
Тел. +7 495 644 1660
E-mail: tbudoragina@kreditmart.ru