Кто может претендовать на право получения ипотечного кредита?

К счастью, после кризиса объем выдаваемых кредитов возрос, а количество банков, его предоставляющих, значительно возросло. Кто может претендовать на право получения ипотечного кредита?

Ни один банк не выдаст кредит человеку, не оценив его платежеспособность. А означает, заемщик — это сначала физическое лицо, совершеннолетнее, дееспособное, имеющее неизменный источник доходов на местности РФ. При всем этом его трудовой стаж не может составлять наименее 1-го года, а сумма кредита, на которую это лицо претендует, должна быть пропорциональна его доходам. Необходимо отметить, что чем более длинный срок проработал заемщик на одном предприятии, тем выше его шансы на получение кредита.

В большинстве случаев банк уделяет свое внимание на гражданство кандидата в заемщики и на его регистрацию, но некие банки закрывают на это глаза.

Очень лучше, чтоб доход заемщика был доказан официально — для этого существует справка по форме 2-НДФЛ. Если же заработная плата «серая», шансов получить кредит меньше (или банк значительно повысит процентную ставку по кредиту).

«Говоря о том, что заемщик должен быть совершеннолетним, стоит упомянуть и о том, что гражданину, которому не так давно исполнилось всего 18 лет, будет еще труднее получить хвалебное решение банка на выдачу ему ипотечного кредита. А вот выплатить заемные средства человек должен до заслуги пенсионного возраста (в большинстве банков существует такое возрастное ограничение): для дам это 55 лет, для парней — 60» — комментирует Дарья Погорельская, управляющий юридического отдела ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр).

Очень лучше, чтоб заемщик состоял в браке. Почему? Просто так как в данном случае риск неплатежа, исходя из убеждений банка, понижается. В ситуации понижения платежеспособности заемщика может быть возмещение кредита его женой (супругом). Часто они оформляются как созаемщики (а в случае использования средств материнского капитала для погашения части кредита такое дизайна становится неотклонимым).

Хоть какое финансовое учреждение трепетно относится к кредитной истории заемщика, потому она должна быть безупречной. Если человек уже брал какой-нибудь кредит и рассчитывался за него нерегулярно, подавляющее большая часть банков откажет ему в получении ипотечного кредита.

У человека с судимостью также не много шансов получить банковский кредит.

В неких банках (заметим, их достаточно не много, но, такие есть) предпочтение посреди заемщиков отдается тем, кто имеет высшее образование или как минимум среднее особое.

Отдельные кредитные учреждения настаивают на том, чтоб у заемщика были поручители, способные расплатиться по долгам заемщика в случае его неплатежеспособности.