Куба откроет рынок недвижимости для иностранцев

В ближнем будущем глобальный рынок недвижимости пополнится очередной «доступной» государством — кубинские власти стремятся открыть «Остров Свободы» для зарубежных инвестиций. Это беспримерное изменение для населения Кубы, котороя станет точкой отсчета будущих перемен. Запрет на продажу объектов недвижимости зарубежным покупателям действует с 1959 года. Благодаря ограничению Куба многие десятилетия оставалась закрытым полуостровом.

Некие специалисты предсказывают резвое образование «мыльного пузыря» на кубинском рынке жилища, так как возможность стать собственником кубинских  объектов вызовет бурный энтузиазм у инвесторов. Таким макаром, Полуостров Свободы может повторить сценарий рынка недвижимости Дубая.

Не считая вероятных революционных реформ в законе о купле-продаже объектов неподвижного имущества, экономику страны ждет глобальное переформатирование. Во-1-х, в наиблежайшие годы будут уволены около 1 млн. служащих муниципального сектора из-за масштабного сокращения рабочих мест. Также, правительство планирует аннулировать некие виды субсидий, в том числе каждомесячные продовольственные пайки для нуждающихся. Решение было принято на последней съезде Коммунистической партии. Правда, пока не обнародованы детали нового метода реализации недвижимости. В тоже время, Рауль Кастро, председатель госсовета, обмолвил, что власти не допустят скопления огромного количества объектов в руках 1-го собственника.

Управление страны хочет очень уменьшить муниципальные расходы за счет реформ, поощрения личных бизнесменов и частичного отказа от полного контроля и ручного режима управления экономикой. Конечно, вероятнее всего, администрация Рауля Кастро всего только несколько ослабит удила. Да и этот шаг послужит типичным ветром перемен.

Ранее жилище на Кубе можно было поменять, руководствуясь «принципом соответствия». Согласно данному принципу, обмену подлежали объекты однообразные по классу и площади. Но, никто не устранил «черный рынок», который в Гаване процветает. Спекулянты совершают неравноценные обмены в надежде получить отличные дивиденды в дальнейшем. Чтоб устранить незаконные манипуляции, власти в 2009 году сняли мораторий, запрещающий гражданам строить и реконструировать собственные дома.

1-ый прорыв на рынок недвижимости Кубы был осуществлен в прошедшем году, когда начал действовать закон, разрешающий зарубежным инвесторам арендовать земляные участки на срок до 99 лет. Нововведение обнадеживает игроков, которые заинтересованы в сооружении гольф-полей и вилл класса «люкс», так как они нацелены на длительную перспективу.

На данный момент, «живого» рынка недвижимости на Кубе не существует. Но, в свое время, подобная ситуация была и в пустынном Дубае, где посреди песков начали строить небоскребы. Цены, спрос и предложение образовались сами собой, в главном беспорядочно и в разнобой. Бывалые специалисты рекомендуют 1-ые год-два подождать и понаблюдать за развитием ситуации со стороны. Выводы можно будет сделать после того, как на рынок недвижимости Кубы придут америкосы и канадцы.