Квартиры в новостройках Нижнего Новгорода подорожают на 5%

Квартиры в новостройках Нижнего Новгорода до конца 2011 года подорожают на 5%, предсказывают специалисты MACONRealtyGroup. Рост цен продолжится из-за недостатка квартир, который появился в итоге маленьких объемов строительства новых объектов.

Консалтинговая компания MACONRealtyGroup сначала второго квартала 2011 года провела исследование рынка высотной жилой недвижимости Нижнего Новгорода. Согласно приобретенным результатам, объем первичного рынка составляет 828 122 кв. м (совокупная жилая площадь квартир). Это 100 новостроек на 12 455 квартир.

В докризисный период объемы строительства жилой недвижимости в Нижнем Новгороде были маленькими по сопоставлению с другими большими городками. Вот поэтому в кризис средняя стоимость на квартиры в новостройках снизилась всего на 13,2% до 49 тыс. рублей за кв.м. Понижение смотрелось относительно низким на фоне общего падения цен в Рф. К примеру, в Краснодаре цены снизились на 18,1%, в Санкт-Петербурге — на 22,7%, в Волгограде — на 32,9%.

И сейчас рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода характеризуется низкими объемами строительства. В строящихся объектах на 1-го обитателя приходится 0,54 кв. м жилой площади. Это значительно ниже по сопоставлению с другими русскими городками. К примеру, в Краснодаре данный показатель равен 2,91 кв.м.

Сначала второго квартала 2011 года средняя цена 1 кв.м жилища в новостройках Нижнего Новгорода подорожала на 2,45% до 50,2 тыс.рублей, что все ещё ниже наибольших докризисных значений. Если рассматривать по секторам, то в эконом-классе средняя цена 1 кв.м составляет 36,99 тыс. рублей, в среднем — 43,06 тыс. рублей, в бизнес — 52,2 тыс. рублей, в элитном — 91,8 тыс. рублей.

При всем этом цены на квартиры в Нижнем Новгороде ниже, чем в Екатеринбурге (57,8 тыс. рублей за 1 кв.м) и выше, чем в таких городах-миллионниках, как Казань (43,7 тыс. рублей за 1 кв.м) и Ростов-на-Дону (48,7 тыс. рублей за 1 кв.м).

«Сейчас рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода, невзирая на негативное воздействие мирового денежного кризиса, восстанавливается. В первом квартале 2011 года на первичном рынке было зафиксировано на 15,6% сделок больше, чем за аналогичный период прошедшего года. Ввиду низких объемов строительства и восстановления спроса, потенциал предстоящего развития рынка является высочайшим, и в наиблежайшие годы он будет сохранять высшую вкладывательную привлекательность, что повлечет за собой рост цен на квартиры» — гласит генеральный директор консалтинговой компании MACONRealtyGroup Илья Володько.

По его словам, до конца текущего года цены на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода возрастут на 5%, а в 2012 году прирост цен составит более 5-7%.

Справка о компании:

MACONRealtyGroup — это один из более удачных региональных консультантов рынка недвижимости в Рф и бесспорный фаворит на местности ЮФО по количеству реализованных проектов. За 6 лет работы компания проконсультировала более 200 проектов общей площадью около 7 000 Га и захватила доверие огромнейших русских и интернациональных участников рынка. Специализация MACONRealtyGroup — это развитие больших территорий, также консалтинг в сфере курортной недвижимости.