Магазины до 150 м2 – наиболее востребованный формат на рынке торговых помещений

На столичном рынке торговой недвижимости наиболее  нужны помещения площадью до 150 м2. Как отмечает управляющий департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова,  таковой формат магазина высоко популярен как посреди начинающих предпринимателей, так и посреди сетевых компаний.

Маленькие торговые помещения* — до 150 м2 — пользуются наибольшим спросом посреди потребителей. При всем этом площадь торговых помещений формата Retail составляет от 35 м2, в торговых центрах — от 5 м2.   Как понятно, чем выше спрос, тем больше стоимость, потому для малеханьких торговых помещений свойственны высочайшие арендные ставки и высочайшая цена квадратного метра при продаже.  При более ликвидном месторасположении объекта, арендные ставки для помещений формата retail варьируются от 1200 до 2900 $ за кв.м. в год, а в торговых центрах от 800 до 8000 $ за кв.м. в год. Для сопоставления, аренда более большого торгового помещения может составлять от 350 $ зависимо от его предназначения.

Что касается реализации, то цена квадратного метра колеблется от 8500 до 30000 $ за кв.м. в год зависимо от удаленности помещения от центра городка, станции метро, также от пешеходного и транспортного потока.

Управляющий департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова отмечает:

- Так как доходность от маленьких торговых помещений выше, многие собственники делят свои торговые помещения на площади более маленького формата, чтоб извлечь из их очень высочайший доход. Такое деление было в особенности всераспространено в кризисный и посткризисный период, когда спрос на маленькие торговые площади существенно превосходил спрос на площади большего формата.

Пример деления помещений на площади более маленького формата представляет собой Торговая аллейка в мкр. «Царицыно».  В целях  сотворения широкой ассортиментной линейки,  компания «НДВ-Недвижимость» при разработке её концепции  предложила поделить  огромные торговые площади на более маленькие — площадью до 150 м2.

*Торговые площади бывают  2-ух форматов. 1-ый — это street retail (помещения, обычно, владеющие отдельным входом и витринными окнами,  располагаются на главных городских магистралях и около выходов из метро). 2-ой — помещения в торговых центрах.