Малоэтажное строительство в России: теперь есть все предпосылки

В мероприятии, организованном компанией AHConferences, приняли роль более 100 человек: руководители и спецы девелоперских и риэлтерских компаний, представители производств и разработчиков технологий низкоэтажного жилищного строения, аналитики рынка, представители министерств и муниципальных фондов, также деловые и спец СМИ.
Первую сессию «Малоэтажное строительство: инфраструктура проектов» открыл Сергей Кузнецов, заместитель гендиректора Фонда РЖС. Он сказал о практике формирования и проведения аукционов комплексно обеспеченными земляными участками для строительства низкоэтажного жилища эконом-класса.
Альбина Кислицина, ведущий советник аппарата комитета ГосДумы РФ по строительству и земляным отношениям, доложила о законодательных инициативах и текущих мерах, направленных на развитие рынка низкоэтажного жилища экономического класса.
Евгений Носов, заместитель директора департамента гос политики в области дорожного хозяйства Министерства транспорта Рф, кратко сказал о госпрограммах развития дорожного строительства и ответил на вопросы застройщиков коттеджных поселков.
Практикой государственно-частного партнерства при развитии инфраструктуры в проекте низкоэтажной застройки поделился Павел Головач, денежный директор УК «Экодолье», которая удачно реализует проекты в Оренбургской и Калужской областях.
Юрий Сорокин, вице-президент «Партнеры Земли», в свою очередь акцентировал внимание на главных дилеммах освоения территорий низкоэтажного строительства. По его словам, для застройки больших территорий нужно использовать механизмы частно-государственного партнерства, но не считая этого, необходимы законодательные конфигурации в сфере строительства на личных земляных участках.
Одним из более увлекательных стало выступление Евгения Шевченко, директора по продажам компании Multigroup. В ноябре 2010 года компания провела рекламное исследование потребительских предпочтений на рынке пригородной инфраструктуры Новорижского шоссе.
2-ая сессия посвящалась вопросам налогообложения и ипотечных программ в сфере низкоэтажного строительства. Роман Денисов, старший юрист налоговой практики юридической конторы Sameta, рассуждал о перспективах введения одного налога на неподвижное имущество.
Валерий Мищенко, Председатель Совета директоров Kaskad Family, уделил внимание вопросам реализации ипотечных программ для проектов пригородной недвижимости. По его словам, развитие ипотеки тормозят «крайне высочайшие требования банков по аккредитации проекта пригородной недвижимости, долгий период времени меж подачей документов и фактической аккредитацией проекта, продолжительность процедуры скоринга клиентов и дизайна сделок купли-продажи неподвижного имущества, также высочайшие процентные ставки на ипотечные продукты».
Треть конференции посвящалась современным энергоэффективным технологиям пригородного жилищного строения. Андрей Васильев, генеральный директор «Загородный проект», показал технологии проекта «Активный дом». По словам г-на Васильева, главные принципы Активного дома – здоровье и комфорт человека и забота об окружающей среде. О разработках древесного жилищного строения, его экологичности, энергоэффективности и способности внедрения в массовой застройке сказал Семен Гоглев, коммерческий директор департамента жилищного строения ЗАО «Инвестлеспром». О том, как улучшить издержки на строительство и эксплуатацию объектов низкоэтажного строительства на стадии проектирования, поведала Светлана Ильина, генеральный директор НДМ-проект.
Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Consulting, указал в собственном выступлении предпочтения и аспекты выбора покупателем объекта низкоэтажного жилища.
В докладе Андрея Соловьева, управляющего отдела элитной пригородной недвижимости Knight Frank, были проанализированы технологии низкоэтажного строительства Лондона и Подмосковья.
Мастера рынка продолжат обсуждение животрепещущих вопросов управления, оснащения и эксплуатации объектов низкоэтажного строительства 8 апреля 2011 года в рамках проведения форума-выставки Intelligent Building 2011 (www.inbuildforum.ru)
В заключительной части мероприятия выступили ведущие спецы рынка в области маркетинга. Мастер-класс «Как реализовать поселок: коттедж, дача, курортные зоны» провел Валерий Лукинов, управляющий кабинета продаж «Преображенское» департамента пригородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Дальше при поддержке РЕПА состоялся круглый стол «Реклама поселка: инструменты маркетинга», в процессе которого участники мероприятия поделились опытом сотворения бренда и разглядели более действенные каналы его продвижения.