Москва обретает новые границы и новые перспективы развития территории

К июлю 2012 года появится понятное разъяснение, как будут смотреться границы «Большой Москвы» по президентской программке. При увеличении границ столицы практически в 2,5 раза, перспективы развития столицы обретут более осязаемые контуры. Одно из направлений в развитии Москвы — развитие за счет поступательного освоения новейшей присоединенной местности. Другое из предполагаемых развитий — вывод имеющихся промышленных зон под жилище и другие объекты жилой инфраструктуры.

Эти два направления могут кардинально поменять расстановку сил на рынке недвижимости. Разглядим 1-ое направление. Для расширения границ Москвы на данный момент была выбрана не вся Столичная область, а юго-западное направление Подмосковья. Согласно постановлению Совета Федерации 27 декабря 2011 года было утверждено конфигураций границ, в итоге которых Москва получит в общей трудности 148 тыс. гектаров новых земель. Всего к Москве присоединится 21 городское образование из их два городских окрестность — Щербинка и Троицк, также 19 сельских и городских поселений, относящиеся к Ленинскому, Нарофоминскому и Подольскому районам Подмосковья. Период до 1 июля 2012 года объявлен переходным периодом, пока не произойдет окончательное изменение статуса местности.

Развивать всю Московскую область очень накладно, в связи с чем, было выбрано одно направление. Конкретно там находится огромное количество земель, применимых для постройки с нуля. В итоге схожих территориальных изменений старые карты Москвы возможно окажутся в прошедшем. C освоением новых территорий появятся новые центры и жилые районы.

Пока земли находятся в переходном периоде, остается много неясностей и рисков относительно пригородной и другой недвижимости на местности «новой Москвы», как именуют в СМИ присоединяемые местности. В секторе массового жилища воздействие перспективы развития «новой Москвы» оказывает положительное воздействие. Повысился спрос, что повлечет за собой повышение цен. По прогнозам аналитиков, у покупателей повысился энтузиазм к жилью, находящему на присоединяемых территориях. Одна из обстоятельств энтузиазма — вложение инвестиций. Так, цена жилища в новостройках на присоединяемых территориях возросла на 10%. А по отдельным объектам прирост цен составил от 10 до 20%.