Москве катастрофически не хватает жилой площади

В столице не хватает жилой площади,  в теории поменять ситуацию может застройка промышленной зоны, но администрация городка выступает против новых массовых застроек.

На текущий момент жилой фонд Москвы насчитывает практически 215,5 млн. квадратных метров, а  численность населения согласно оценке Росстата к началу года составляет около 11,5 млн. человек. Выходит, что на 1-го обитателя городка приходится 18,7 квадратных метров  жилья, но средний показатель по стране на конец прошедшего года составил  22,4 квадратных метров на человека.

Средняя обеспеченность жильем за рубежом намного больше. Так, в Германии на 1-го обитателя приходится 60 квадратных метров, в Нидерландах — 74 квадратных метра, в Англии — 62  «квадрата», во Франции – 37 «квадратов», в США – 65 квадратных метров.

Если в Москве сохранятся текущие темпы строительства, не беря во внимание прироста населения, то на среднеевропейский уровень  город выйдет только за 75 лет.

Строить жилище можно было бы в промзонах и кварталах ветхих пятиэтажек.

Суммарная  площадь промзон городка к началу текущего года насчитывает 27 тыс. га, но в дальнейшем ее подразумевают уменьшить  до 7,5 тыс. га. А площадь ветхого жилища, которую планирует снести,  насчитывает 35 млн. квадратных  метров. На этой местности можно было бы выстроить около 220 млн. квадратных метров жилища.

Но политика мэрии ориентирована на понижение объемов строительства, отмечают специалисты

В марте этого года Сергей Собянин решил запретить новое строительство в границах Третьего транспортного кольца. Общее строительство по всей Москве будет ограничено. Но власти сделали упор на сооружение дорог и другой инфраструктуры.

Москве посвободней станет после присоединения новых земель. Сейчас у городка есть 109 тыс. га, а добавится еще 144 тыс. га. Но на освоение новых районов будет нужно, как минимум 5 лет, а еще 15 лет пойдет на их частичную застройку.

Специалисты считают, что деловая активность будет все равно концентрироваться в границах «старой Москвы», а настоящая плотность населения не будет приметно понижаться.

Если в промзонах строить жилище, считают спецы, то нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру возрастет еще более. Это означает, что значительно  увеличить площадь жилища, не ухудшая свойства жизни, все равно не выйдет. Потому повышение спроса при сокращении предложения приведет к предстоящему удорожанию жилища.