Москвичи переезжают в Подмосковье

По данным аналитиков компании TEKTA GROUP, за ближайшее время на рынок новостроек Подмосковья вышло 46 новых объектов, что составляет 1,486 тыс. квадратных метров жилища. При этом 17 объектов из их — новые строй площадки, на которых ранее не велось строительство (447,8 тыс. квадратных метров). 29 объектов, поступивших в продажу в конце 2011 — начале 2012 гг., — это корпуса объектов в ранее застраиваемых микрорайонах Столичной области (1,037 тыс. квадратных метров).

«Строительные проекты в Столичном регионе воплотить даже легче, чем в Москве, а спрос на их размеренно высок. Если ранее он распределялся неравномерно, оказываясь высочайшим в ближнем «поясе» Подмосковья и приметно сжимаясь уже через 20 км от МКАД, то на данный момент внимание покупателей завлекают не только лишь города-спутники, да и более удаленные от столицы пригородные зоны», — ведает Управляющий партнер TEKTA GROUP Андрей Биржин.

По оценкам аналитиков компании TEKTA GROUP, на обитателей Москвы приходится более 50% от всех сделок на рынке новостроек наиблежайшего Подмосковья. Порядка 35% сделок производят обитатели Столичной области. Остальную долю покупателей составляют обитатели других регионов РФ и государств СНГ.

Большая часть новостроек сосредоточена в 25-35 км. от МКАД. Посреди городов Подмосковья более интенсивно застраиваются Видное, Одинцово, Красногорск, также территория «Новой Москвы».

Многообещающие для застройки участки определяются целым перечнем причин: расположением, удаленностью от МКАД, транспортной доступностью, уровнем развития социальной, торговой и веселительной инфраструктуры. На втором месте находятся причины, определяющие спрос отдельных групп покупателей: образовательная инфраструктура для семей с детками, озеленение грядущего участка для застройки, качество строящегося в населенном пт жилища.

Стараясь соответствовать ожиданиям большинства покупателей, девелоперы поднимают эталон свойства возводимого жилища. Проекты комфорт-класса уже не стали быть редкостью в этом секторе рынка. «Современный клиент жилища в Подмосковье — человек богатый, он отлично знает, чего ожидает от собственного грядущего дома. Он ценит качество, интересуется новинками рынка. При проектировании нашего нового объекта, ЖК «Акварели» в г. Балашиха, мы попытались учитывать взыскательный вкус современного покупателя и его прагматичный подход к приобретению жилья», — ведает Андрей Биржин.

По его словам, новые площадки в Подмосковье будут интенсивно развиваться и застраиваться. «Новый подход к строительству недвижимости, направленной на требовательного и вкусившего вкус покупателя, сохранится в наиблежайшие годы. Не исключено, что Подмосковье перехватит пальму первенства у Москвы, строй резервы которой практически исчерпаны», — резюмирует Андрей Биржин.