МЖК — новый облик Подмосковья

Примерно семь лет назад Подмосковье начало удивлять своих гостей и жителей новыми постройками, сам вид которых способен был навести на размышление каждого. И действительно, было чему удивляться. Строения не были похожи на уже примелькавшееся элитное жилье, но они ничем не напоминали собой и загородные коттеджные поселки. С ростом числа таких новостроек дело начало проясняться. Оказывается речь идет о малоэтажных жилищных комплексах (МЖК). Появившись в самый разгар экономического кризиса, сегодня МЖК во многом определяют облик столичного пригорода. 

Постепенное снижение спроса на загородные коттеджи и другие типы загородного жилья вызвало своеобразный бум на рынке малоэтажных жилищных комплексов. К освоению этого нового формата немедленно подключились крупнейшие застройщики, благодаря усилиям которых рынок получил предложения самого разнообразного толка. Моно- и мультиформатные жилищные комплексы в основном представлены трех-пятиэтажными постройками с количеством комнат обычно не превышающим трех. Именно такая этажность МЖК оказалась наиболее приемлемой с экономической точки зрения и фактически оформилась в виде негласного стандарта. Дело дошло до того, что новостройки МЖК стали постепенно вытеснять коттеджные поселки. 

Устойчивый спрос подстегивает девелоперов к более активной разработке и реализации подобных проектов, количество которых за последние годы выросло на порядок. Согласно оценкам экспертов, объем соответствующего рыночного предложения составляет величину в несколько десятков тысяч квартир в одном только ближнем Подмосковье. Масштабы конкретного проекта сильно зависят от поставленных целей и возможностей застройщика, в среднем на один проект приходится от пяти до ста тысяч квадратных метров сданной в эксплуатацию жилплощади. 

Квартиры в новостройках этого типа рассчитаны на постоянное проживание, поэтому оборудованы с той же тщательностью, с которой оборудованы хорошее городское жилье. Большая часть квартир относится к эконом — и комфорт-классу. И лишь некоторые из них соответствуют стандартам жилья бизнес-класса. Для потенциальных покупателей жилья в МЖК возможно окажется интересной информация о географии его распространения. Вот примерный перечень подмосковных районов, в которых МЖК получили наибольшее распространение:

- Одинцовский район.
- Искринский район.
- Красногорский район.

Как правило, постройки МЖК расположены в непосредственной близости от подмосковных трасс.