На Урале в моде многофункциональные комплексы

В Екатеринбурге застройщики делают ставку на функциональные комплексы. В 2011 году в городке планируются к открытию гостинично-офисный центр Summit (44 300 кв.м.), торгово-офисный центр «PRIZMA» (площадь 77 000 кв.м.), центр «Высоцкий» (120 000 кв.м.), в который по планам застройщика войдут торговые, офисные и гостиничные помещения, и другие объекты.

В согласовании с действующим законодательством за каждым объектом недвижимости закреплено его функциональное предназначение. Но если таких функций несколько и любая из их занимает более 5% от общей площади, то таковой объект попадает под определение МФК. 1-ые функциональные объекты в современном виде стали появляться на Западе около 100 годов назад в составе небоскребов и, обычно, содержали в себе кабинеты и гостиницы. А в 90-х годах этому виду недвижимости стали уделять повышенное внимание в Европе и городках Юго-Восточной Азии.

Высококачественный МФК исключает скрещение разнонаправленных потребительских потоков. Другими словами офисные сотрудники не должны идти на свои рабочие места через торговую зону, а постояльцы гостиничной зоны добираться до собственных номеров через офисные лабиринты. Потому любая многофункциональная часть комплекса должна быть оборудована отдельным входом, парковкой и инженерными системами, указывают специалисты.

К примеру, как указывают в пресс-службе МФК Summit, основная мысль их проекта — создание отменно нового места, сочетающего внутри себя способности для бизнеса, отдыха, спорта, проживания. Вот поэтому внутренняя инфраструктура строения представляет собой проект всеохватывающей организации места, гармонического функционирования разделения, выполненного в согласовании с глобальными эталонами.

Главные цели МФК — диверсификация рисков и улучшение концепции проекта. Эффект синергии от разных составляющих позволяет добиваться больших и устойчивых денежных характеристик проекта в целом, указывают специалисты.