Накопительно-ипотечная система для военнослужащих

Система обеспечения военнослужащих жильем является одной из самых сложных соц задач в Вооруженных Силах РФ. Жилищные сертификаты, выдаваемые военнослужащим, не способны решить делему, потому что разумеется: рыночная цена квадратного метра существенно превосходит цена жилища, заложенную в сертификат.

Министерство Обороны утвердило в 2008 году Стратегию общественного развития Вооруженных Сил в перспективе до 2010 года. Основными задачками стратегического плана являются:

- обеспечение устройств функционирования накопительной ипотечной системы;

- формирование служебного фонда в 2012 году с учетом штатной численности ВС РФ;

- предоставление жилых помещений для военнослужащих, подписавших договор до 01.01.1998 г.

В 2005 году вступила в силу НИС (накопительно-ипотечная система) обеспечения жильем военнослужащих. Программка является дополнительной мерой, направленной на создание более действенного пути решения жилищной задачи. Регламентируется программка ФЗ № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 20004 года.

При помощи НИС каждый военнослужащий имеет право сделать лучше жилищные условия, при этом не принципиально, имеет ли он собственное жилище либо нет. Для роли в программке нужно написать рапорт на включение в реестр участников НИС. Этот реестр составляется раздельно в каждом силовом ведомстве. На участника программки открывают именной накопительный счет. Участник НИС получает регистрационный номер и извещение в письменной форме о включении его в реестр. Раз в год реестры проходят сверку в федеральном органе, отвечающем за функционирование программки.

Формирование реестров дает базу кардинально новейшей системе по обеспечению жильем людей в погонах. Раз в год на накопительный счет военнослужащего, ставшего участником программки, поступают средства. Так в 2005 году эта сумма составила 37 тыс. рублей, в 2006 — 40,6 тыс. рублей, в 2007 – 82,8 тыс. рублей, в 2008 – 82,9 тыс. рублей, в 2009 году – 168 тыс. рублей, в 2010 – 175,6 тыс. рублей. По условиям программки военнослужащие имеют право распоряжаться скопленными средствами на приобретение жилища с внедрением ипотеки по истечении 3-х лет после вступления в программку. Если сотрудник увольняется до заслуги 10-летнего срока выслуги, то он утрачивает право на внедрение скопленного капитала на именном счете. В случае же, когда военнослужащий уже заполучил квартиру при помощи данных скоплений, ему придется возвратить всю сумму из личных средств. При достижении срока выслуги от 10 до 20 лет возвращать средства не надо только в случае увольнения по почтительной причине (сокращение штата, состояние здоровья). После 20 лет выслуги военнослужащий имеет право распоряжаться скопленными средствами по собственному усмотрению.

Значительные плюсы программки заключаются в способности приобретения жилища в той местности, где комфортно самому военнослужащему. При использовании ипотечного кредита понижается риск обесценивания средств, находящихся на лицевом счете. Таким макаром, цена квартиры остается фиксированной, не будет возрастать разбег меж сбережениями и ценой квадратного метра. Но даже при накоплении поступлений средства на счете будут индексироваться. Обретенное по НИС жилище остается в принадлежности у военнослужащего. Не считая того, принципиально, что человек в погонах получает возможность взять кредит на сумму, которая существенно превосходит предел обыкновенной ипотеки с учетом доходов военнослужащего. Когда и где получать жилище – каждый решает сам. Нет желания длительно ожидать, можно взять ипотеку и каждомесячные платежи будут погашаться за счет поступлений. Если потерпеть и поднакопить благопристойную сумму, то можно приобрести квартиру попросторнее. Одним словом, вариантов сильно много.

На сегодня к недочетам программки «Военная ипотека», как показал опыт, можно отнести возможность приобретения квартир только на вторичном рынке. Заемщик не может взять кредит для роли в долевом строительстве либо для приобретения домов и земляных участков под ИЖС. Довольно долгое оформление квартиры в кредит по программке «Военная ипотека» понижает возможность выбора хотимого объекта, потому что отличные квартиры по низкой стоимости будут куплены еще резвее. Один из недочетов программки — ограничение наибольшей суммы кредита. Сейчас эта сумма составляет 2 миллиона рублей. Роль в НИС отменяет право получения служебной квартиры в обыкновенном порядке. Взвесив все «за» и «против», следует отлично помыслить: стоит учавствовать в НИС.

В ближайших перспективах планируется расширение области деяния программки и снятие ограничений на выбор жилища. Также спустя некое время при успешном функционировании НИС данным механизмом сумеют пользоваться и работники экономных сфер.