Недвижимость Сардинии

Вторым по величине полуостровом Средиземного моря после Сицилии является Сардиния. Данный полуостров на правах автономии заходит в состав Италии. Наиблежайшими соседями Сардинии являются: вышеупомянутая Сицилия, Корсика, материковая Италия, Тунис и Балеарские острова. Местные пляжи полностью заслуженно относятся к наилучшим в мире, а протяженность побережья данного острова составляет фактически две тыщи км. Конкретно благодаря этим классным пляжам полуостров снискал для себя такую популярность. Любители пляжного отдыха съезжаются сюда со всего мира, а некие так влюбляются в этот полуостров, что грезят приобрести тут собственное жилище.
Но у рынка недвижимости Сардинии есть ряд собственных особенностей. Начать следует с того, что строительство на полуострове имеет строгие ограничения. А это значит, что местный рынок недвижимости никогда не будет иметь больше предложений, чем есть в текущее время. Плотность застройки Сардинии в целом достаточно низкая, что служит гарантией того, что обретенная недвижимость не подешевеет никогда, а напротив повсевременно будет только расти в стоимости. При обыденных критериях годичная прибыль от аренды хозяев недвижимости для отдыха составляет порядка пяти-шести процентов от общей рыночной цены жилища. Обычно, спустя всего 6 лет с момента покупки обладатели могут реализовать свою собственность со значимой прибылью. Кроме этого Сардиния имеет репутацию достаточно дорогого острова, что завлекает сюда в главном тех людей, которые могут для себя позволить «сорить» средствами.
Естественно, что мировой денежный кризис оказал определенное воздействие и на Сардинию. Но особенного спада характеристик рынка не движимости тут не наблюдалось. Если в неких частях острова и наблюдалось понижения цены приблизительно на 10 процентов, то в целом рынок остался размеренным. Но некие специалисты отмечают, что продавать недвижимость, находящуюся в среднем ценовом спектре стало мало труднее. В элитных же районах цена недвижимости вырастает особо бурными темпами. Более пользующиеся популярностью и соответственно дорогие это пляжные курорты, расположенные на северо-востоке Сардинии, такие как Порто Черво, Коста Смеральда, Порто Ротондо, Байя Сардиния, Певеро, Пантоджия и Лисция ди Вакка. В южной части – это недвижимость, расположенная в городках: Чиа, Виллазимиус и их округи.
Естественно, что стоимость на недвижимость на полуострове почти во всем определяется местонахождением объекта и а именно близостью к Средиземному морю. В целом типовая вилла на Сардинии не очень далековато от моря обойдется собственному будущему обладателю в сумму порядка пятисот-шестисот тыщ баксов. Виллы же с своими садами оцениваются в совершенно другие суммы. Тут речь может идти уже о 10-ках миллионов баксов.
Все покупатели из-за рубежа могут совсем свободно приобрести для себя хоть какой объект недвижимости на Сардинии. К зарубежным покупателям тут не предъявляют никаких особенных требований и не устанавливают никаких рамок. Но получить от итальянских банков кредит на приобретение недвижимости зарубежным покупателям не очень и просто. Всем покупателям, желающим стать обладателем жилища на Сардинии, рекомендуется обращаться в квалифицированные риэлтерские агентства. Риэлтор должен
за ранее оценить рыночную цена недвижимости и изучить подлинность документов предоставляющих право принадлежности.
Мировой денежный кризис Сардинские рынок недвижимости пережил фактически без утрат. У него все есть нужное для вербования забугорных инвесторов и если качество объектов недвижимости на местном рынке будет оставаться на таком высочайшем уровне, поток желающих приобрести для себя тут виллу либо таунхаус не иссякнет.