Недвижимость Сергиева Посада: факторы спроса

Подмосковные городка сейчас являются фаворитами по объёму строительства жилой недвижимости. В области самые подходящие условия для реализации короткосрочных проектов по строительству экономного жилища. Застройщики достигают высочайшей рентабельности за счёт использования быстровозводимых технологий и наращивания объёмов отстраиваемого жилища. Покупатели охотно получают доброкачественные и дешевые дома в округах столицы.

Сейчас жилая недвижимость городка Сергиев Посад характеризуется маленьким, но размеренным спросом. Как следствие, застройщики не лицезреют критерий для увеличения цен на жильё. Среднеквартальный темп рост цен на квартиры в зоне 30-60 км от МКАД составляет всего 1-2%. На сегодня один квадратный метр жилплощади в новостройках в данном регионе обходится покупателю в среднем в 47 тыс. рублей при нижней ценовой планке, равной 40 тыс. рублей.

Такая ситуация устраивает обе стороны — покупателей доступностью цен, а застройщиков — наличием платежеспособного спроса на квартиры в новых домах. Такая стабильность будет длиться до того времени, пока в регионе будет обеспечен спрос со стороны населения и обитателей других городов — в главном, жилая недвижимость в Сергиевом Посаде раскупается конкретно представителями 2-ух данных групп покупателей, которые обеспечивают практически 90% спроса (другие 10% приходятся на москвичей).

Одним из серьёзных причин спроса на жильё в Подмосковье выступает ипотечное кредитование. Применимые условия, которые предлагают покупателям жилища местные банки, дают возможность популяции интенсивно облагораживать свои жилищные условия, перебираясь из старенького жилого фонда в новый. Большая часть строй проектов проходят аккредитацию в банковских учреждениях и сотрудничают с ними на взаимовыгодной базе. Банки получают клиентов, застройщики — платежеспособный спрос на жильё.

Муниципальные программки ипотечного кредитования и инициатива местных банков по выдаче доступных кредитов на покупку жилища позволяет жителям Подмосковья свободно получать квартиры в новостройках, не обременяя себя чрезмерными затратами — как единоразовыми, так и распределёнными во времени. Так, один из подмосковных банков предоставляет ипотечные кредиты в сумме 300 тыс. — 10 млн. рублей с начальным взносом 20-70% на 1-25 лет всего под 13 либо 11,75% зависимо от суммы начального взноса (более либо наименее 50%).