Негативный экономический прогноз отрицательно сказывается на рынке коммерческой недвижимости Европы

По данным Глобального обзора коммерческой недвижимости RICS* за последнюю четверть 2011 года

Последняя четверть 2011 года, характеризующаяся ухудшением экономического климата, негативно отразилась на рынках коммерческой недвижимости фактически всего мира. В то время как Германия, Польша и Наша родина продолжают показывать положительные результаты, другие европейские рынки, такие как Франция и Нидерланды, становятся все более нестабильными, утверждает размещенный 30 января 2012 года Глобальный обзор коммерческой недвижимости RICS.

В докладе также говорится, что отрицательные анонсы в сфере макроэкономики подрывают уверенность в дальнейшем у все большего числа глобальных государств. Это приводит к падению спроса на аренду, к повышению нереализованных припасов продукции, также к уменьшению вкладывательной активности в большей части рассмотренных стран. Но, невзирая на имеющиеся препядствия, характеристики Китая продолжают оставаться оптимистичными. Страна остается в перечне самых размеренных экономик мира, вровень с Канадой, Бразилией и Россией.

Наша родина на фоне всеобщего переполоха продолжает показывать положительные результаты. Невзирая на то, что рентные ожидания должны скоро придти к равновесию, правительство подразумевает не только лишь рост цены основного капитала, да и повышение вкладывательной активности в стране. По данным Глобального обзора коммерческой недвижимости RICS, уровень активности на русском экономическом рынке не только лишь остается размеренным в течение первой четверти 2012 года, да и может в итоге принести государству существенную прибыль.

В Европе с долговым кризисом и следующим за ним экономическим упадком лучше всех совладевает Германия. Спецы фиксируют повышение потребительского спроса, рост ожидаемой арендной платы и вкладывательной активности, но в более неспешном темпе, чем на конец прошедшего года. Похожие характеристики показывает и польский рынок.

Неуравновешенная ситуация на других денежных рынках Европы значит, что все большее количество государств вынуждено принимать конструктивные меры по борьбе с кризисом. Посреди их более неутешительные характеристики у Франции: рост количества нереализованной продукции, падение потребительского спроса и пессимистичные прогнозы на ближайшую четверть 2012 года. Денежные рынки в Нидерландах и Италии реагируют на ситуацию приблизительно так же.

Но самыми слабенькими рынками Европы до сего времени остаются Греция, Португалия, Ирландия и Испания. Характеристики этих рынков безпрерывно падают, хотя и медлительнее, чем в 2011 году.

Комментирует Саймон Рубинсон, главный экономист RICS:

«Перспектива малого роста, но без возврата в очевидную рецессию, в длительном прогнозе много означает для Европы, находящейся в гуще экономического хаоса и долгового кризиса. Все же, результаты опроса демонстрируют, что коммерческая недвижимость в почти всех странах мира показывает положительные результаты. А именно данные указывают на то, что в почти всех стремительно возрастающих экономических системах характеристики продолжают возрастать, но не так быстро, как в прошедшем году».

Для справки:

* Глобальный обзор коммерческой недвижимости RICS — доступный на http://www.rics.org/economics  ежеквартальный справочник по тенденциям в инвестициях коммерческой недвижимости и на потребительских рынках в мире. Текущий выпуск детализирует состояние рынка на последнюю четверть 2011 года, основанное на инфы, собранной от ведущих интернациональных организаций по недвижимости, локальных компаний и других экспертов в данной сфере.

Респондентов просили сопоставить ситуацию на рынке в 3-ем и четвертом кварталах 2011 года. В каждой из принимающих роль в исследовании государств были исследованы три направления — офисные, торговые и промышленные объекты, в целях формирования близкой к реальности картины рынка коммерческой недвижимости в целом.

Индикаторы: Данные процентные индикаторы высчитываются методом вычитания количества респондентов, отметивших понижение, из количества тех, кто отметил увеличение.

RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors), сделанная в Англии в 1868 году  независящая интернациональная проф организация, представляющая интересы профессионалов в области недвижимости, землепользования и строительства. RICS устанавливает эталоны и регламентирует профессиональную деятельность, защищает интересы клиентов и заказчиков методом контроля за серьезным соблюдением этических норм и эталонов проф деятельности, также предоставляет животрепещущую информацию и конкретные советы,  по этому членство в RICS стало «знаком качества» для экспертов в области недвижимости в мире.

Более 100 000 профессионалов, работающих в секторе недвижимости, строительства и землепользования фактически во всех странах мира, признали значимость данной квалификации, что позволило им удачно практиковать, невзирая на непостоянность мировой экономики.