Некоторые нюансы аренды коммерческой недвижимости

Далеко не все предприниматели могут себе позволить покупку отдельного производственного, офисного или складского помещения. Да и зачем, если есть возможность аренды коммерческой недвижимости. Абсолютное большинство частных предпринимателей и компаний предпочитают арендовать помещения для своих нужд.

В самом деле, если для приобретения недвижимости нет в наличии крупной суммы, аренда производственных помещений может стать отличным выходом из ситуации. А ведь бывает и такое, что объект недвижимости, идеально подходящий для ведения бизнеса, просто-напросто не продается, и остается только его аренда. У аренды недвижимости есть некоторые нюансы, которые будет полезно учитывать при заключении подобной сделки.

Итак, законодательство РФ предусматривает заключение арендного договора, по которому арендодатель берет на себя обязанность предоставления арендатору указанного имущества на оговоренный срок во временное владение. Если контракт заключается на год и более, такой договор должен обязательно пройти госрегистрацию и лишь после этого он вступит в действие.

Случается, что аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге оформляется на неопределенный срок, то есть в договоре нет указания конкретных сроков действия договора. В подобном случае любая из сторон может, предварительно уведомив вторую сторону, разорвать договор в одностороннем порядке и прекратить аренду.

Если за все время действия срока арендного договора у арендодателя к арендатору не было никаких претензий в плане исполнения тем всех обязательств, то после истечения контрактного срока, арендатор обладает преимущественным правом, среди прочих претендентов, на продление срока действия арендного договора. Однако для этого, конечно, необходимо обоюдное согласие сторон.

Когда аренда производственных помещений в спб сопровождается вопросами по поводу земельных наделов, на которых располагаются арендуемые помещения или расположенных рядом, может быть несколько вариантов развития ситуации. Исходя из общих правил, арендатор вместе с правом временного владения и эксплуатации коммерческой недвижимости также получает права на землю, и стоимость аренды земельного участка уже может быть включена в арендную ставку всего объекта. Или же арендодатель посчитает землю отдельной строкой, к слову аренда открытой площади в спб колеблется от 50 рублей за метр- цена зависит от покрытия: плотный грунт, бетоные плиты или асфальт.

Имейте в виду, что при несвоевременном возврате арендуемой недвижимости придется платить неустойку, поэтому лучше решать все вопросы заблаговременно.

Аренда склада и другой коммерческой недвижимости
Аренда склада и другой коммерческой недвижимости, как это сделать правильно? Ведь известно, что аренда склада — это важная составляющая бизнеса.