Новый тренд на рынке элитной недвижимости

По воззрению аналитиков компании TWEED, 2011 год стал годом новостроек, конкретно с первичным жильем тем либо другим образом связаны все тренды рынка. В этом году элитные новостройки даже на ранешних стадиях готовности фактически сравнялись по цены квадратного метра с ценами на элитные квартиры на вторичном рынке, при всем этом показывая очень отличные темпы продаж. Разница в стоимости квадратного метра на вторичным рынке и в новостройках  составляет в среднем уже менее 15%.  При этом специалисты отмечают, что количество сделок на первичном и вторичном рынках сравнимо.

Посреди фаворитов продаж такие проекты, как «Итальянский квартал», «Садовые кварталы», «4 Солнца», «Баркли парк». «Мы связываем фуррор этих проектов с тем, что это комплексы нового типа, учитывающие все аспекты запросов современных покупателей», — объяснила Ира Могилатова, генеральный директор агентства недвижимости TWEED. Обязательным атрибутом современных жилых комплексов является, к примеру, наличие облагороженной придомовой местности, что было редкостью еще несколько лет вспять. Нынешний клиент делает собственный выбор жилища, основываясь не только лишь на качестве квартир, да и на качестве и составе дополнительной внутренней инфраструктуры: принципиально наличие своей придомовой местности, качество отделки вестибюлей, наличие кладовых помещений, лаунж-зон, где можно будет повстречать гостей, нужно наличие спортивного центра, детских образовательных учреждений и др.

Не считая того, можно гласить о тенденции к укрупнению элитных новостроек, на которую рынок прореагировал очень интенсивно. Более приметным событием  стал выход в  ноябре 2011 года в открытую продажу давно ожидаемого проекта Knightsbridge Private park в Хамовниках, который является броским доказательством этого тренда — это целый жилой квартал премиального класса. Можно с уверенностью гласить о том, что в этом секторе на сегодня будет очень нужна внутренняя закрытая инфраструктура. В недавнешнем прошедшем закрытые фитнес-клубы, рестораны, спа-салоны в жилых комплексах часто стояли пустыми и оказывались очень убыточными для управляющих компаний. На сегодня эти элементы внутренней инфраструктуры вновь становятся дополнительным аргументом в пользу принятия решения о покупке.

Справка

«TWEED» - агентство недвижимости, специализирующееся на сделках в элитном секторе рынка, является одним из ведущих риелторских агентств Москвы