О проблемах, которые могут возникнуть после сдачи квартиры в аренду

Когда квартира уже сдана, нередко появляются одни и те же вопросы, решение которых подлежит урегулированию согласно легитимным правам сторон. Непринципиально, с чем вы столкнетесь, будь то аренда квартир посуточно, либо долгая аренда, некие аспекты необходимо подразумевать и решать заранее.

Во-1-х, это подорожание арендной платы. Снявший квартиру человек пожил там какое-то время, а владелец, не предупредив даже, может повысить арендную плату. Обычно люди выбирают жилище как можно дешевле, и рассчитывают на обозначенную сначала сумму. Наниматель, для которого идея о переезде не допустима, просто платит столько, сколько ему произнесут. Это так как не заключен контракт аренды — важный документ, только он может быть доказательством размера арендной платы для нанимателя. Направьте внимание — в договоре верно зафиксирована цена месяца проживания, данную сумму наймодатель не может поменять на свое усмотрение в течение срока, обозначенного в том же договоре.

Во-2-х, нередко можно следить повреждение имущества. Нужно знать, что есть понятие, такое как естественный износ квартиры. Мы не можем направить процессы изнашивания, устаревания, истирания чего-либо. Необходимо знать, что арендная плата является доходом, куда уже заложены вероятные опасности, издержки. Итак вот, за вправду поврежденное имущество платить необходимо, но если имеет место естественный износ — ничего платить не нужно, если об этом раздельно не сказано в вашем договоре. Как подстраховаться? Лучше оформить акт приема-передачи, где будут записано состояние квартиры, указаны ценные вещи, техника, тогда недоразумений реально избежать.

В-3-х, многие знакомы со серьезным контролем наймодателя. Потому в договоре нужно упомянуть о вероятных визитах. Так можно решить, когда и как принимать проверяющего владельца. В обыкновенной практике владелец наведывается один раз за месяц, предупредив о визите по телефону заблаговременно, он глядит за порядком, получает свою арендную плату. В отдельных случаях владелец, трепетно относящийся к жилью, начинает мыслить, что может приходить повсевременно и в хоть какое время, держать под контролем нанимателя. Закон гласит о другом. Период деяния контракта распространяет на нанимателя право неприкосновенности жилья. Другими словами, наниматель вправе востребовать от владельца не приходить когда ему вздумается и без предупреждения, либо не приходить, когда никого нет в квартире, необходимо обговорить визиты заблаговременно.

В-4-х, необходимо сказать и о межрегиональных телефонных переговорах в съемной квартире. Хозяева предпочитают перекрыть восьмерку, но это очень неловко для нанимателя. Так что лучше заблаговременно обсудить, как будет выполняться оплата телефона.