Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость по итогам года составит 8,5 млрд. долларов

По итогам текущего года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может возрости практически вдвое — до 8,5 миллиардов. баксов, представил глава отдела денежных рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Томас Девоншир-Гриффин.

Инвестиции в коммерческую недвижимость по результатам третьего квартала этого года, в сопоставлении с таким же периодом прошлого года, уже возросли на 50% и составили  5,2 миллиардов. баксов.

Эксперт связывает это с тем, что все эти сделки пребывали в режиме ожидания с прошлых лет.

Девоншир-Гриффин считает, что объем инвестиций в офисный и торговый сегменты составит 80%, по 40% в каждом секторе, а 10% инвестиций – это средства, вложенные в гостиницы и склады.

Все также больше всего инвестсделок заключается в Москве и Санкт Петербурге.

Наблюдаются огромные потоки капитала, хотя доступ к банковскому кредитованию очень ограничен, указал он. Сейчас инвестиции в розничную недвижимость Парижа уже достигнул докризисной отметки, подобная тенденция просматривается и на столичном рынке.

Практически 85% всех сделок на русском рынке коммерческой недвижимости имели нрав  инвестиционных, хотя в прошедшем году вкладывательных сделок заключили всего 45%.

В будущем году на рынке будет доминировать российский  капитал, а сейчас соотношение зарубежного и русского капитала представлено в пропорции 50 на 50, считает Девоншир-Гриффин.