Объемы продаж недвижимости Кипра иностранцам выросли на 79%

В другом регионе турецкого Кипра — портовом городке Фамагусте было зафиксировано 42 сделки купли-продажи объектов, а в Ларнаке — 72. Повышенное внимание забугорных инвесторов завлекает южный город Лимасол, в каком сфокусированы большие международные экономические и денежные потоки. К тому же, Лимасол — практически 2-ая деловая столица Кипра с популяцией более 280 тыс. человек. За январь в городке было куплено 133 объекта недвижимости.Кроме вышеупомянутых районов, посреди покупателей популярен и Пафос — курортный город, у лазуревого побережья которого, согласно греческой мифологии, родилась богиня Афродита. За 1-ый месяц 2011 риелторам удалось реализовать 101 «пафосный» объект.

Темпы реализации неподвижного имущества для нерезидентов Кипра, как минимум, создают воспоминание. В отчетном периоде объем продаж иноземцам в жилом секторе возрос на 79% по сопоставлению с прошлогодними показателями, и составили 168 объектов против 94. Например, в Ларнаке, темпы продаж выросли на 229%, в Фамагусте — на 158%, а Пафосе — 43%.

Но, 2-ой месяц 2011 только отчасти поддержал январскую динамику продаж. За февраль было продано — 602 объекта, что на 14% меньше, чем в феврале 2010 (704 ед.). Реализации свалились в большинстве приморских городов и в столице Никосии. К примеру, в Фамагусте количество заключенных сделок на рынке сократилось на 47%, в Ларнаке — на 41%, Пафосе — на 7%, Никосии — на 3%. Исключительно в одном регионе сохранилась положительная тенденция — Лимассоле, где число обретенных жилых объектов возросло на 7% (с январских 133 ед. к 177 ед. в феврале). Качественное изготовление лстк осуществляется компанией bateksnn.ru. Мы рекомендуем вам к сотрудничеству данную компанию!

Что касается активности зарубежных инвесторов, то прошедший месяц и для зарубежных игроков на рынке недвижимости Кипра стал типичным разочарованием, после новогоднего взлета продаж, было приобретено всего 141 объект. Для сопоставления за аналогичный период в 2010 было приобретено 146 объектов. В феврале объем зарубежных продаж возрос исключительно в Пафосе на 50%, Никосии — на 15% и Ларнаке — на 10%, но в других областях реализации свалились — в Фамагуста — на 69%, Лимассоле — на 18%.

Спад на рынке жилища Кипра наблюдается с 2009 года. 2010 не стал исключением из общей негативной динамики. В прошедшем году цена квартир на полуострове снизилась в среднем на 9%, домов — на 5%, а общее падение за год составило 7%. Аналитики не предсказывает в 2011 существенного конфигурации тенденции на рынке недвижимости Кипра. Цены на островное жилище условно разбиты на две категории, зависимо от потребностей покупателя — внутренних (обыденного городского проживания) либо туристских/курортных нужд. Потому и падение цены объектов и спроса в каждом отдельно взятом секторе неоднородное. Можно отметить, что темпы роста-падения цен в туристских районах Кипра были намного более нестабильными, чем в городских районах страны: рост напоминал бум, а нынешние темпы падения настолько же быстрые. Местные специалисты подразумевают, что цены в курортных районах свалились приблизительно на 20–25% на шикарные объекты, расположенные в премиальных зонах (первой береговой полосы); на 30–35% на жилище среднего класса; и на 40–50% на квартиры/дома «эконом» класса.

Общее число продаж

Реализации нерезидентам Кипра