Обзор рынка загородной недвижимости Московской области

Отмечено возвращение бизнес-класса на рынок пригородной недвижимости. Ожидается, что до конца текущего года, данный сектор сумеет занять доминирующее положение. 60% новых посёлков сегодняшнего года выходит на рынок в этом ценовом секторе. Бизнес-класс занимает лидирующее место и по росту цен — за 1-ый квартал этого года произошёл рост данного сектора на 6%, фоном чему стала стабильность элитного класса и дешевеющий эконом. Цена посёлков, относящихся к бизнес-классу, в среднем составила 3450 баксов за квадратный метр квартиры либо дома. Ожидается увеличение цен на 5–7% в квартал. Также должно начаться строительство домов из бруса и иных материалов.

Железобетонные изделия ЖБИ (здесь) изготавливают на заводах, которые оснащаются специальным оборудованием. На таких производствах, как правило, работают только профессиональные люди, а материал, используемый для производства изделий, проходит несколько уровней проверки. Технология, по которой производятся ЖБИ разнообразная в данном случае все будет зависеть от того какое именно назначения изделий.

В отношении участков без подряда, можно увидеть, что они быстро сдают свои позиции, но пока продолжают сохранять лидерство в структуре совершенных сделок (82%) и структуре предложения (73%).

Вышло сокращение количества таунхаусов на рынке, в то время как мультиформатные посёлки набрали самую большую востребованность и в данное время занимают на рынке приблизительно 13%.

Это может показаться неописуемым, но стоит увидеть, что после кризиса на Рублёво-Успенском шоссе вышло существенное повышение количества предложений. Об этом и многом другом стало понятно из Обзора рынка пригородной недвижимости, который был подготовлен аналитическим центром ОАО «ОПИН».

2010 год можно именовать рекордным в отношении роста сектора посёлков с участками без подряда. За прошедший год появилось более 130 новых проектов, при учёте того, что всего в 2010 году на рынке вышло 145 новых проектов. В конце 2010 года на пригородном рынке Столичной области можно было высчитать 672 охраняемых коттеджных и дачных посёлка, которые находятся на стадии проектирования, строительства, реализации и эксплуатации. В этих посёлках имеются дома, выполненные из различных материалов. Это как дома из склеенного бруса, так и кирпичные.

Аналитический центр ОАО «ОПИН» предсказывает, что в сегодняшнем году, из-за возникновения на рынке участков без подряда (УБП) и перемещения ряда девелоперов в более высококачественный сектор, где нужна обмысленная конкурентоспособная концепция, также значимые вложения в плане денег на исходной стадии, на рынке появится не больше пятидесяти новых проектов. Из их 80% будут составлять коттеджные посёлки, имеющие попорядку в секторе элиты и бизнеса.

В течение трёх лет рынок пригородной недвижимости пребывал в состоянии стагнации. Это время стало довольно показательным исходя из убеждений конфигурации предложения и структуры. При возникновении и бурном росте специфичного сектора УБП, текущая структура предложения, зависимо от типа направлений, подверглась серьёзному воздействию.

«Щегловская усадьба»: все плюсы загородной жизни