Обзор рынка загородной недвижимости

На период кризиса участки без подряда в области пригородного рынка жилища воспользовались большей популярностью, потому что являлись более дешёвым видом недвижимости. У данного формата есть свои достоинства: покупая таковой участок можно было не нагружать себя незамедлительными растратами на строительство дома. По словам профессионалов рынка, данная тенденция довольно негативно сказывалась на состоянии рынка, возвращая его в зачаточное состояние 90-х годов прошедшего столетия.

На данный момент же наблюдается возвращение интересов покупателей в область готовых коттеджных посёлков, где имеются как кирпичные строения, так и дома из склеенного бруса. Судя по данным в отрасли рынка пригородного жилища, сначала прошедшего года 6-7 клиентов из 10 предпочитали участки без подряда. Но к ноябрю 2010 года энтузиазм покупателя начал сдвигаться в область готовых домов.

На данный момент это равномерное рассредотачивание соотношения — 5 покупателей отдают предпочтение участку без подряда, а 5 — выбирают готовые дома. Выходит, приблизительно 20% клиентов пересмотрели свои предпочтения в пользу готовых домов.

В отношении направлений, прошлогодние жара и сумел воздействовали на предпочтения обитателей крупного города. В связи с этим покупатели сейчас заблаговременно стараются укрыться на природе. Лидирующими в сегодняшнем сезоне стали западное и северо-западное направления: Новенькая Рига и Дмитровка. Аутсайдеры — Егорьевское, Симферопольское и Горьковское направления. Уже на данный момент более востребованное Новорижское шоссе, на которое приходится до 21% от всех сделок, причём самое огромное количество сделок — до 70% заключается на расстоянии 11-50 км от МКАД. Ну а самый нужный сейчас сектор — это как и раньше эконом-класс, на который пришлось приблизительно 75% от всех сделок.

Весной можно было увидеть увеличение энтузиазма к тем проектам, которые размещены за 60 км. от МКАД. Также приблизительно 60% покупателей испытывают больший энтузиазм к тем проектам, что размещены у водоёмов.

По воззрению профессионалов, смещение спроса в пользу готовых домов разъясняется сначала тем, что происходит спад кризисных явлений. У покупателей вновь появились свободные средства. Также предпосылкой тому стало желание людей устранить опасности, которые характерны посёлкам с участками без подряда. Покупатели выбирают более дорогие, но в то же время и надёжные варианты, в каких гарантированно подведение коммуникаций и выполнение застройщиком других обязанностей.