Обзор рынка жилой недвижимости Новосибирска

1-ый квартал 2011 года не принес кардинальных конфигураций на рынок недвижимости Новосибирска. Средняя стоимость квадратного метра в древнем фонде составила немногим более 47000 рублей, снова подтвердив наметившуюся тенденцию к стабилизации этого показателя.

Наибольшее количество вторичного жилища выставлено на продажу в Октябрьском и Ленинском районах Новосибирска, выбор квартир в домах старенькой застройки в Держинском, Заельцевском, Калининском, Центральном и Кировском районе не так богат, но полностью достаточен для того чтоб подобрать вариант, устраивающий по стоимости и качеству среднего русского покупателя. В Первомайском и Русском районах предложений в этом секторе рынка жилища незначительно.

Русский район — бесспорный антилидер недвижимости Новосибирска еще по одному показателю: стоимости квадратного метра. Последнее логично: район интенсивно застраивается. Как следствие: в Русском районе существует огромное количество предложений по квартирам в строящихся домах, а квадратный метр в строящемся жилище стоит ниже, чем квадратный метр жилплощади на вторичном рынке, и составляет всего только порядка 41000 рублей за метр.

Отыскать жилую недвижимость в Новосибирске можно на портале Промин.ру. Анализируя базу новосибирского жилища, представленную ресурсом, несложно увидеть, что наибольшее количество предложений приходится на двухкомнатные квартиры. Рынок недвижимости Новосибирска снова подтверждает один из главных законов хоть какого рынка: огромное предложение безизбежно приводит к понижению цены. И вправду: средняя стоимость квадратного метра в «двушках» — самая низкая в городке.

Дороже всего обходится покупателям квадратный метр в пятикомнатных квартирах, расположенных в самых дорогих и популярных районах городка — Центральном и Жд. Цены на новосибирские квартиры с огромным метражом тут добиваются 20 000 000 рублей и поболее.

Колебания цен жилой недвижимости в анализируемом периоде характеризовались обыкновенными сезонными переменами — малозначительным февральским подъемом (порядка 400 рублей за квадратный метр) и еще наименее значимым мартовским спадом (100-200 рублей от февральского уровня цен).

За последний квартал более существенно повысилась стоимость престижного жилища в Жд районе. Такая же тенденция прослеживалась в Калининском.

Что касается квартир класса Премиуим и Де люкс, то они, напротив, пусть некординально, но подешевели.