Оценка недвижимого имущества

Пожалуй, одними из самых важных моментов в жизни любого человека является приобретение или продажа недвижимого имущества. Всё это сводится к долгому и тщательному выбору, в котором многие колеблются долгое время, боясь продешевить или значительно переплатить. Это вполне нормально, ведь, квартиры стоят весьма недёшево, а быть обманутым совершенно не тот вариант, который хотелось бы заполучить.

В данном случае лучшим выходом из ситуации является независимая оценка жилья. Стоимость такой процедуры несоизмеримо мала по сравнению с тем результатом, который покупатель или продавец получает на выходе. Кроме того, подобного рода процедура проходит основываясь на законодательных номрмах. Заказчик же, в свою очередь, получает официальное письменное заверение точной стоимости квартиры.

И независимая оценка жилья – это не просто процедура, которая обеспечивает удобство в процессе купли-продажи недвижимости. Очень часто она является неотъемлемым требованием от банка при оформлении ипотеки или кредита. В процедуре наследования также необходимо провести оценочные процедуры. Оценка рыночной стоимости помещения нужна и в страховых случаях, а также когда требуется получение компенсации за ущерб.

Для проведения профессиональной процедуры оценки стоимости недвижимости необходимо иметь в наличии ряд документов:

• Нужно наличие паспорта или другого документа, подтверждающего личность;
• Документация, подтверждающая права на собственность недвижимого имущества;
• Регистрационная документация из БТИ;
• Технический паспорт;
• Фотографии квартирного помещения.

Важно отметить, что права на организацию данных процедур имеют организации или фирмы, у которых есть в наличии сертификат на оценочную деятельность. Подобная сертификация подтверждается Фондом государственного имущества и только им.

Кроме того, специалист, который проводит оценочные процедуры должен иметь соответствующую документацию, подтверждающую прохождение специальной подготовки, в данном случае необходимо наличие квалификационного свидетельства и документа о прохождении курсов. Также у данных документов есть срок давности, который не должен превышать двух лет.

Подводя итог, следует отметить, что оценочные процедуры актуальны в различных случаях, это и выплаты по страховке, при судебных разбирательствах, при оформлении кредитов, для финансовых отчётов, если квартира является залогом, для привлечения инвестиционных средств.