Офисы Мурманска набирают темп

Компания LCMC провела исследование рынка офисной недвижимости Мурманска. После существенного «кризисного» понижения в городке наблюдается роста спроса на офисные помещения.

По данным LCMC на рынке офисной недвижимости Мурманска большая часть объектов представлено классом «С», при всем этом класс «А» вообщем отсутствует. В городке с популяцией в 307 тыс. человек общий объем высококачественных кабинетов составляет всего 30 тыс.кв.м.

Большая часть бизнес-центров Мурманска сосредоточено в деловой части городка: посреди их бизнес-центр «Балтийский» (3966 кв.м.), «Жемчужина» (3840 кв.м.), деловой центр «Гринвич» (5500 кв.м). В массе собственной это объекты маленькой площади.

«Учитывая возрастающий спрос и недостаток высококачественных кабинетов, можно предсказывать повышение базисных арендных ставок на 10-13% в бизнес-центрах класса В, и на 5%-7% в классе С», — отмечает Дмитрий Золин, управляющий партнёр LCMC.

Спецы отмечают, что в период кризиса арендные ставки для офисных помещений снизились, что и привело к стимулированию спроса на офисные помещения класса «В». В реальный момент базисная арендная ставка в объектах «С» — класса составляет 4 517 руб./кв.м. в год, а по классу «В» добивается 9 509 руб./кв.м.

«Создание особенной портовой экономической зоны в Мурманске дозволит привлечь в город как российских, так и интернациональных инвесторов, также прирастит высококачественное предложение на рынке офисной недвижимости в длительной перспективе», — заключает эксперт.