Особенности ипотечного кредита, рассказывают специалисты ГК МИЦ

В наши деньки у населения Рф существует искаженное представление об ипотеке. Большая часть россиян, говоря либо слыша об ипотеке, понимают под ней некоторый кредит, который выдается на приобретение квартиры. Если переводить это слово дословно с греческого языка, то ипотека- это залог, заклад. Другими словами в обеспечение занимаемых денег дается залог- недвижимость (дом, земляной участок). Особенность этого залога в том, что имущество не передается заимодавцу (банку), а остается у заемщика. Так же под ипотекой можно осознавать документ- закладную и сам долг по договору ипотеки. Ошибочно представление у населения в том, что контракт ипотеки равняется к обыкновенному договору по потребительскому кредиту, когда кредит берется на приобретение автомобиля, домашней техники, мебели.

Если вы желаете взять кредит в банке, а в качестве обеспечения собственных долговых обязанностей предложить неподвижное имущество ( дом, квартира, земляной участок ), то до этого для вас следует знать условия выдачи кредита под залог недвижимости. В рассматриваемом случае нужны документы, подтверждающие право принадлежности на имущество. Заложить то, что принадлежит не для вас либо то, что не имеет достаточного документального доказательства того, что вы собственник данного имущества — не получится.

Комментирует Дарья Погорельская, Управляющий юридического отдела ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр):«Подтвердить право принадлежности можно одним документом — свидетельством на право принадлежности, выданным уполномоченным муниципальным регистрационным органом. Дополнительно можно предоставить документы на приобретение закладываемой недвижимости, в случае покупки — это контракт купли реализации квартиры. Если это дарение — дарственная. Если приватизация- контракт передачи. Так же в кредитной организации, вероятнее всего, попросят справку из УФРС, подтверждающую то, что квартира не обременена никакими обязанностями. Если имущество уже находиться в залоге, то в кредите откажут. Так не стоит предлагать под залог, например, дом, который предназначен под снос либо квартиру, которая является предметом спора в суде».

В случае, если недвижимость находиться в принадлежности так же у других людей, то будет нужно их письменное согласие, заверенное нотариусом, на предоставление имущества в залог. Но, если толикой принадлежности обладает хотя бы один несовершеннолетний, то шансы того, что для вас выдадут кредит — ничтожно малы.

Так же до того как взять кредит под залог недвижимости, нужно за ранее просчитать ликвидность вашего имущества. Другими словами ту стоимость, за какую его можно реализовать в кратчайшие сроки. Понятно, что эта цифра будет значительно ниже той, которая была бы, продавай вы квартиру не срочно. На цена имущества оказывает влияние так же его состояние. Аварийный дом, квартира, где не так давно случился пожар либо земляной участок находящийся рядом с промышленной зоной, навряд ли будут стоить недешево.

Все проекты ГК МИЦ ( Столичный Ипотечный Центр ) : Новостройки Коммунарка 1, 2, 3, 4, 7 | Промышленные земли Орудьево | Коттеджный поселок Субботино | Земли под застройку в Сорочанах | веб-сайт ГК МИЦ ( Столичный Ипотечный Центр )