Осторожно! Аферы при покупке недвижимости

Любая операция, проводимая с недвижимостью — это «лакомый кусок» для не совсем честного риелтора. Риск потерять свои деньги существует как для покупателя, так и для продавца. В наше время, доверять можно только самому себе, а юридическое образование имеет далеко не каждый. Поэтому, доверив решение дел риелтору, не стоит расслабляться. Рассмотрим самые распространённые аферы, при сделках с невидимостью, что бы знать, к чему быть готовым.Кстати, сейчас лучше всего в новых квартирах ставить металлопластиковые окна и балконы.

Рассмотрим ситуацию №1, когда человек продает квартиру, чтобы приобрести, допустим, дом своей мечты. Как правило, риелтор составляет предварительный договор купли-продажи, где четко указаны сроки продажи вашей квартиры. Посмотрев дом и придя в восторг, выясняется, что хозяин не готов ждать 2 месяца (за 2 месяца риелтор обещает продать вашу квартиру, без продажи которой вы не сможете купить дом), и требует больший залог, как подтверждение сделки.

Естественно, что человек, который настроился на покупку дома своей мечты, отдаст любой залог, лишь бы не упустить его. Что же происходит дальше? Дальше, проходит, месяц, второй, а покупатели квартиры так и не находятся. Все без исключения агентства, включают в договор маленький пунктик, на котором обычно не заостряют внимание. Суть его такова: если сделка сорвалась по вине покупателя, то сумма залога возвращена ему не будет! На такие схемы, довольно часто попадаются люди, не имеющие опыта в куплии-продажи недвижимости. Хоть как-то обезопасить себя можно путем проведения каждой отдельной сделки в разных агентствах недвижимости, чтобы не допустить таких сговоров.

Ситуация №2. Приобретая квартиру, устраивающую вас по всем параметрам: отличное месторасположение, планировка, цена, документы в порядке — остается только подписать документы. Такая удачная покупка недвижимости еще больше приводит в восторг, когда риелтор предлагает сэкономить и оформить не куплю-продажу квартиры, а акт дарения, что в не один раз дешевле. Причин не согласится достаточно мало, так как преимущества приведенные риелтором, мотивируют человека на сделку. Во-первых, при оформлении дарственной обе стороны оплачивают затраты поровну, что позволяет сэкономить вам деньги, во-вторых, сразу после приобретения, вы можете оформить субсидию, чего не сделаешь при покупке квартиры, имущество подаренное, не делимо при разводе, и т. д. Не правда ли заманчиво? Но как у каждой медали, здесь тоже две стороны, об одной из которых, естественно умалчивается. По законодательству, сделка дарения может быть отменена в течение года, если продавец заявит о том, что сделка дарения была осуществлена под натиском и сопровождалась шантажем. В нашем законе четко прописано, что человек имеет на это полное право. Чтобы не попасться на подобные аферы, не видитесь на подобную экономию, и как говорится: «Заплатите налоги и спите спокойно».

И это далеко не все аферы, их вариантов столько, что если перечислять все, не хватит сил не написать, не прочитать о них. Поэтому будьте аккуратнее и внимательнее, если хотите приобрести жилье, и жить спокойно!

Криминал Осторожно, мошенники! Аферисты благотворители