Отчет ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр): плюсы долевого строительства

Если вы собираетесь приобрести квартиру для следующего проживания, аренды либо перепродажи, необходимо учитывать много принципиальных причин.

Во-1-х, всегда лучше брать квартиру в новостройке, если средства позволяют это сделать. Покупка квартир на вторичном рынке нередко связана со сокрытыми рисками и неожиданными обстоятельствами. К примеру, многие старенькые строения имеют некачественную проводку, нехорошую сантехнику, протекающую крышу и т.д. При всем этом сама квартира может смотреться просто замечательно. Проверить необходимо очень почти все, и если вы что-то упустите, то позже будете горько сожалеть о собственном новеньком приобретении.

Во-2-х, приобрести квартиру в новостройке можно различными методами. 1-ый метод — это придти в агентство недвижимости, изучить сборники новостроек, подобрать подходящую квартиру и приобрести ее на свои средства либо в кредит.

2-ой — более лучший метод — это придти в кабинет компании застройщика, которая делает строительство жилых домов в том районе, в каком вы желали бы иметь квартиру. И приобрести квартиру на стадии котлована. Броский пример возможность приобретения квартир в 7-й очереди строящегося жилого комплекса Коммунарка .

Другими словами, заключить контракт долевого роли, по которому вы приобретаете еще не построенную квартиру. Обычно, для вас получится сберечь от 25% до 40% цены жилища, если вы приобретаете его на стадии котлована.

Может быть, для вас будет нужно обойти кабинеты многих застройщиков, ведь вы не сможете знать заблаговременно обо всех проектах строительства. Но это будет время, потраченное с полезностью.

«Многие предприимчивые бизнесмены специализируются на перепродажах недвижимости, участвуя в долевом строительстве объектов. Но тут принципиально осознавать, что заработать на таких операциях можно только при условии высочайшей ликвидности строящихся квартир», — комментирует ситуацию Александр Шабловский, денежный аналитик ГК МИЦ ( Столичный Ипотечный Центр ).

Самый беспроигрышный вариант — приобрести новейшую квартиру по договору долевого роли в строящемся элитном жилом комплексе с прекрасным панорамным видом из окон, прелестной экологией и высококачественной инфраструктурой в районе застройки. Такая недвижимость стремительно отыщет собственного покупателя.

При этом конкретно элитные квартиры в Москве позволяют заработать до 40% от цены (после реализации квартиры, оформленной в собственность). Недвижимость эконом-класса приносит, обычно, 25%-30% прибыли. Эти числа касаются только городка Москва. На сочинской недвижимости можно заработать еще более. Некие квартиры дорожают там на 50%-60% после сдачи дома в эксплуатацию. В других регионах заработок на перепродажах недвижимости на данный момент наименее выгодный.