Питерский рынок стрит-ритейла находится на подъеме

Питерский рынок помещений стрит-ритейла на данный момент находится на подъеме, свободные помещения класса люкс в этом секторе разберут до конца этого года, заявили спецы компании Penny Lane Realty.

Инвесторы опять стали делать длительные инвестиции в рынок стрит-ритейла, это даст возможность этому сектору коммерческой недвижимости к концу года выйти на докризисные отметки.

1-ый раз после кризиса часть свободных высококачественных помещений стрит-ритейла в Санкт-Петербурге достигнула уровня 5-7%, сказал управляющий Penny Lane Realty Saint-Petersburg Павел Пикалев.

Многие операторы розничной торговли и публичного питания решили начать экспансию на рынок Петербурга и сейчас интенсивно изучают помещения, в главном, формата стрит-ритейл, а отдельные уже открывают новые точки.

Например, компания Penny Lane Realty Saint-Petersburg является агентом по подбору помещений для сети Subway.

О собственных намерениях открывать новые точки заявил ресторан итальянской кухни Sbarro, австралийский фастфуд County Chicken и пиццерия Papa Jones, сеть кофеен «Кофеин».

На рынок северной столицы выходят новые бренды — Decathlon, Kika, Longchamp, Furla, Coccinelle, Michael Kors.

Объекты стрит-ритейла – это обычно помещения площадью 70-150 квадратных метров, которые располагаются на 1 этаже в зонах с высочайшим пешеходным трафиком. В этих помещениях должна быть вытяжка либо возможность ее установить, электронная мощность от 15 кВт.

С начала текущего года арендные ставки возросли в среднем на 3%. Так, аренда помещения на Невском проспекте сейчас стоит 200-400 баксов за «квадрат» за месяц, аренда помещений на центральных торговых улицах обходится в 90-250 баксов, помещения в спальных районах около метро стоят 70-160 баксов, аренда помещений, которые располагаются в спальных районах и удалены от метро, обходится в 20-70 баксов за «квадрат».

Стоимость объектов стрит-ритейла, которые находятся в основных торговых коридорах, составляет 5-6 тыс. баксов за «квадрат», в спальных районах — до 3 тыс. баксов за квадратный метр.