Почему коммерческая недвижимость в Украине стала неинтересной для иностранных инвесторов?

Инвестиционная привлекательность рынка коммерческого недвижимого имущества Украины является невысокой. Интерес ко многим украинским объектам проявляют только игроки из России, с точки зрения многих западных вкладчиков коммерческое недвижимое имущество Украины мало привлекательна.Кстати, еще мы можем рассказать где можно купить жалюзи Велюкс (читайте) по низким ценам.

В том году объем всех инвестиционных сделок в секторе коммерческого недвижимого имущества Украины составил 600 млн. долларов – самый высокий показатель за последние 5 лет, как сейчас утверждают многие эксперты консалтинговой фирмы Colliers International в отчете по своему местному рынку за прошлый год.

Наш рынок является не очень благоприятным для ведения бизнеса. В конце 2012 года стало всем известно о том, что уже несколько собственников коммерческой недвижимости смогли выставить на продажу 5-звездочный столичный отель Hyatt, офисный центр А-класса «Подол Плаза», торговый центр «Глобус» в центре столицы. Если все местные девелоперы реализовывали и пытаются реализовать объекты из-за полной невозможности рассчитаться со своими текущими долгами, то иностранные вкладчики – из-за ухудшения своей экономической и в тоже время нестабильной политической ситуаций.

Например, в прошлом году KDD Group, 70 процентов которой принадлежит сейчас агрохолдингу Kernel А. Веревского, за 202,4 млн. долларов реализовала принадлежащую ей фирму Taccadero Trading Limited. Последняя в свою очередь занималась девелопментом 2 проектов: офисно-гостиничного комплекса Sky Towers и жилмассива «Зазимье».

Гостиница Hyatt Regency Kyiv также была выставлена на продажу из-за больших долгов. Ее собственник фирма «Индустриальный Союз Донбасса» сейчас активно продолжает заниматься реструктуризацией займа на 2,8 млрд. долларов. Продажа объекта обязана частично как-то снизить долговую нагрузку.