Подмосковный рынок земли в феврале

С 2009 года среднерыночная стоимость сотки земли на участки земли без подряда в Столичной области достигнула малой отметки, докладывает группа «Земер». 

Спецы группы говорят, что средняя цена сотки таковой земли в феврале составила 260 тыс. рублей.

На понижение среднерыночной цены земли оказывает влияние возникновение на рынке более доступных по стоимости предложений, как правило это более удаленные от МКАД участки,  а также уход с рынка ликвидных объектов по более высочайшей стоимости, молвят аналитики. 

Спецы молвят, что в марте-апреле текущего года на рынок выведут более 10-15 новых поселков без подряда в Подмосковье, что еще более усилит конкурентнсть и приведет к снижению цен. 

Конфигурации среднерыночных цен на участки без подряда в январе-феврале 2011 года не зависели от  того, как они были удалены от МКАД, как и в прошлом году, молвят в «Земере». 

В рублях цены продолжали падать как в поселках, размещенных до 50 километрах от МКАД, так и в секторе более удаленных участков и составили в среднем 376 тыс. рублей и 122 тыс. рублей за сотку.
 

На вторичном рынке сейчас предложение на рынке представляет собой розничные участки в деревнях, дачные поселки и предложения в новых поселках, в каких на продажу выставили около 20% предложений. 

По сведениям «Земера», в феврале 2011 года средняя стоимость на вторичном рынке земли составила около 212 тыс. рублей за сотку, больше всего цены снизились на Новорижском шоссе в границах до 15 км от МКАД на 1,64% в месяц. 

Больше всего на вторичном рынке в феврале росли цены на участки также Новорижского направления, но на удалении от 60 до 100 км от МКАД – на 1,96% в месяц.