Покупатели «дальних дач» готовы потратить не больше 3,5 млн рублей

Портрет покупателя.

Дача для настоящего отдыха на природе — один из обычных атрибутов благополучной семьи, живущей в большом городке. Исследование подтвердило, что подавляющее большая часть будущих покупателей «дальних дач» — люди семейные (89% участников опроса), у 86% есть хотя бы один ребенок. Преобладающее число потребителей находится в возрасте от 31 до 45 лет. Наибольшая группа (26%) – старые люди 31-45 лет.

Потребительские предпочтения.

Сейчас самый нужный вариант домовладения в секторе «дальних дач» – древесный дом с жилой площадью 100-150 кв.м. на земляном участке площадью 10 соток. Практически половина покупателей рассматривает возможность приобретения участка с подрядом либо готовым домом. При всем этом полная цена «земля + дом + коммуникации» не должна превосходить 3,5 млн рублей.

Если покупатели пригородной недвижимости до 50 км от МКАД присваивают огромное значение расстоянию до поселка, то в демократичном секторе «дальних дач» этот параметр не является главным для принятия решения о покупке. Более важную роль играют наличие в конкретной близости от поселка «водоема» (важнейший аспект для 27%), газификация поселка (25%), наличие в поселке либо в конкретной близости от него магазина с продуктами и продуктами первой необходимости (19%), и только позже идет удаленность земляного участок от МКАД (18%). Не считая этого важными факторами покупатели считают возможность свободной планировки домов (5%), наличие вблизи детского сада (4%), кафе либо ресторана (2%).

Также фактически все покупатели знают, на каких направлениях Подмосковья они будут находить подходящий пригородный объект. Обычно, люди выбирают дачу с учетом удобства проезда от собственной городской квартиры. Около 26% покупателей рассчитывают на неизменное проживание там неких членов семьи, либо постоянный отдых круглый год.

Равномерно происходит повышение количества покупателей, для которых определяющее значение имеет наличие в дачном поселке коммуникаций. «Сейчас рынок полностью ощутил последствия кризисного 2009 года, когда на рынке пригородной недвижимости появилось огромное количество дешевых участков без подряда. Люди стали интенсивно растрачивать сбережения на покупку дешевенькой земли, возлагая на свои плечи опасности, связанные с подведением коммуникаций, – гласит генеральный директор Управляющей компании «ЗемАктив» Юлия Севериненко. – В пост-кризисное время покупатели стали более аккуратными. Они уже не готовы рисковать, как в кризисное время. Потому на данный момент они выбирают более дорогие, да и наименее рискованные проекты, в каких уже есть подведенные коммуникации». Покупатели интенсивно интересуются «историей» компании-застройщика, ее репутацией на рынке, также отдают предпочтение участкам, которые находятся во 2-ой очереди уже готовых поселков.