Покупка и оформление недвижимости в Черногории

В наше время приобрести недвижимость в Черногории довольно легко. Эта процедура не представляет сложностей для зарубежных людей. Согласно местному законодательству оформление схожей сделки довольно облегчено и облегчено. Естественно, перед заключением сделки требуется получить максимум инфы об интересующей недвижимости. Тут довольно просто получить справки о праве принадлежности реальных обладателях недвижимости и информацию о вероятных осложнениях при оформлении той либо другой сделки. Перед сделкой проводится несколько проверок недвижимости — на юридическую чистоту, отсутствие судебных процессов, связанных с данным жильем, муниципальная оценка его цены.

Чтоб приобрести недвижимость в Черногории на побережье пригодится менее месяца. И то этот срок связан с переводами денег. На оформление всех документов уходит менее 3-х дней. Заключение подготовительного контракта меж сторонами сопровождается внесением задатка со стороны покупателя в размере одной десятой части от цены объекта, что дает гарантии серьезности целей покупателя. Такая практика всераспространена по всей Европе. Подписывая основное соглашение, стороны заключают сделку.

После того, как контракт будет оформлен, муниципальный оценщик выходит на объект и оценивает предмет данной сделки для обложения его налогом на недвижимость, который составляет в Черногории три процента от цены недвижимости. Каждогодний налог, который взимается с хозяев недвижимости, является очень необременительным. В случае сдачи недвижимости в наем, налог для арендатора уже будет составлять 10 процентов. Как видно, законы Черногории очень благорасположенны к иноземцам, стремящимся приобрести здешнюю недвижимость. Потому приобрести недвижимость в Которе либо недвижимость в Будве не составит особенного труда.

Но, для иноземцев все таки существует одно ограничение. Покупая недвижимость в Черногории, физическое лицо, не являющееся гражданином страны, становится собственником только дома либо квартиры, но не участка земли под ними. Преодолеть это препятствие можно, создав юридическое лицо, на которое потом и приобрести землю. И другой вариант — это взять данный участок земли в аренду. Приобрести недвижимость в Хорватии и Черногории не идиентично просто. В Хорватии данная процедура существенно труднее и длительней, чем в Черногории.