Правила съема квартиры во Владивостоке

Снять квартиру во Владивостоке — что может быть проще?

Но стоит прислушаться к неким советам с тем, чтоб снять квартиру с наибольшей себе выгодой. Сначала советы касаются вероятных спорных ситуаций меж хозяевами квартиры и арендаторами. К огорчению, подобные ситуации — далековато не уникальность, и большая часть из их появляются в итоге недочета бдительности при заключении контракта, ввиду простого неведения законов и недопонимания сущности происходящего. Также принципиальная составляющая надежности проживания на съемной квартире — познание арендатором собственных прав.

Итак, как снять квартиру во Владивостоке так, чтоб позже не было мучительно больно (с)?

Сначала — личностный нюанс контракта аренды. Стоит направить внимание на личность арендодателя (так верно именуется в договоре аренды владелец квартиры). Есть обладатели, от которых необходимо держаться подальше: это люди, мастерски вымогающие у жильцов разные компенсации — за вред имуществу, просрочку еще одного платежа, жалобу соседей и т.д. Вариантов, за которые может «зацепиться» нерадивый арендодатель — море. Но о их — ниже. Пока же обсудим приметы обычного лукавца, пройдохи, у которого лучше не снимать жилище.

Как правило это человек средних либо преклонных лет, не очень обходительный и не интеллигентный. Он (либо она) не очень опрятен, нетерпелив и незначительно агрессивен. И это — с возможными квартиросъемщиками. Представьте, как будет вести себя таковой человек, когда получит на руки свою копию контракта аренды.

Итак, моменты, на которые стоит направить внимание, если вы желаете снять квартиру во Владивостоке.

Общее состояние квартиры. Тут все очень просто. Если снимаете «бабушкину квартиру» с ремонтом эталона прошедшего века (веселенькие обои в цветочек, эмалированная раковина в кухне, древесные окна, крашеный дощатый пол), то направьте внимание на пункт контракта аренды, в каком оговаривается ответственность за общее состояние жилища. Если в договоре имеется пункт, согласно которому жильцы должны привести квартиру в начальное состояние (до заселения) — просите его вычеркнуть. Непонятно, сколько времени квартира простояла пустой, и неважно какая людская жизнедеятельность будет отражаться на состоянии ветхих обоев, тридцатилетней краски на полу и полувековых столярных изделиях.

Кстати, о «столярке». На окна и двери стоит направить в особенности пристальное внимание: древняя древесная порода — вещь непредсказуемая. Потому стоит проверить, как открываются форточки, как работают защелки на дверях, как плотно подогнаны рамы, и не придется ли заклеивать на зиму окна. В случае обнаружения недочетов в столярке для вас придется устранять их без помощи других либо нанимать спеца, которого еще попробуй найди.

Сантехника. Тут необходимо с особенной тщательностью оглядеть водопроводные трубы: они должны быть гладкими, однородно окрашенными, без признаков ржавчины. Если трубы шершавые, неровные и в карих разводах — вероятнее всего их не меняли уже лет 40. Такая труба может в хоть какой момент дать течь. Если это случится в ваше отсутствие, последствия могут быть грустными. А случиться это может с большой вероятностью, так как пока квартира стоит пустой, дожидаясь новых съемщиков, центральный кран перекрыт, и трубы стоят без воды. В этом состоянии внутренние поверхности труб в особенности стремительно заржавевают, и к моменту заселения жильцов представляют собой решето. Несколько недель активной эксплуатации — и возникает течь. Просите наличия в договоре аренды квартиры пт, согласно которому ремонт труб делает арендодатель.

Электричество. Направьте внимание на показания устройства учета (счетчика). Если все электроприборы в квартире выключены, а счетчик крутит, просите вызова электрика и устранения утечки, ибо платить за свет придется для вас. Также стоит приглядеться к состоянию проводки, к розеткам и выключателям, современные ли они, либо также перешли из прошедшего века.

Потолки, полы и стенки. Смотрите пристально на стенки, отыскиваете следы воды. Вдруг во время дождика протекают наружные швы либо крыша. Проведите рукою по стенке, проверьте, не отстают ли обои. Пройдите по квартире и направьте внимание на пол — не прогибаются ли доски, не скрипят ли половицы. Если увидели недочеты — просите снятия с себя ответственности с занесением этого в контракт аренды.

Возлагаем надежды, что наши советы посодействуют для вас избежать щекотливых ситуаций и снять квартиру во Владивостоке без заморочек.