Правильная сделка недвижимости

Очевидная вещь, что процесс купли-продажи любого жилого помещения не может просто свестись к обыкновенной передаче из рук в руки ключа от него, а взамен взяв пачку денег. В ином случае любой прозорливый продавец продавал бы подобные ключи на развес, а покупателям оставалось бы на протяжении всей жизни спорить и выяснять, кто же займет первым оплаченные апартаменты.

Для того чтобы желающим людям приобрести жилье, не оказаться в подобной ситуации, как минимум, необходимо обладать элементарными знаниями, из чего же должна состоять настоящая сделка по купле-продаже жилого помещения.

Договор продажи недвижимости — это сделка купли продажи недвижимости, по которому продавец обязан передать в распоряжение, владение покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В России договор продажи недвижимости должен быть заключен исключительно в письменном виде.
Учитывая повышенную ценность недвижимости предмет договора сделки по купле-продаже должен описываться как можно подробнее, даже больше, чем в стандартных договорах купли-продажи. К примеру, в случае если предмет договора это здание, сооружение, помещение, в договоре нужно расписать его месторасположение, адрес, назначение, год постройки, площадь и другие критерии.

Субъектами подобного документа выступают продавец и покупатель недвижимости. Это могут быть как граждане, активно продающие и покупающие принадлежащие им квартиры, земельные участки, дачи и прочие владения, так и юридические лица, которые покупают недвижимость для своих складов, офисов, предприятий и так далее. Иногда при заключении договора купли-продажи недвижимости в лице продавца и покупателя могут брать участие и иные субъекты гражданских прав (РФ, субъекты России, муниципальные организации).

Проведение сделки по купле-продаже недвижимости можно условно распределить на пять ключевых моментов:

1. предварительное обсуждение условий договора или в случае необходимости подписание предварительного соглашения;
2. полная проверка пакета предоставленной документации;
3. подписание договора всеми сторонами;
4. осуществление государственной регистрации сделки и права собственности;
5. окончательная передача недвижимого имущества.

Каждый этап процесса заключения сделки по купле-продаже недвижимости имеет особенные нюансы. Лучше всего обратиться к специалистам риэлтерского дела, чтобы они помогли и покупателю и продавцу найти друг друга, а также пройти весь нелегкий путь по преодолению трудностей и совершить качественную и надежную сделку по купле-продаже недвижимости.

На рынке недвижимости сократилось количество сделок