Преимущества и схемы покупки новостройки в Москве

Покупка квартир в новостройках обычно ассоциируется у людей с рисками, однако новые объекты имеют много преимуществ перед вторичным рынком. В первую очередь это касается права собственности: в новой квартире никто ранее не проживал, поэтому собственник может не беспокоиться о том, что появятся бывшие владельцы с претензиями.

Современные квартиры от застройщика в Москве (посмотреть) превышают срок эксплуатации построенных ранее объектов. Самыми прочными считаются монолитно — каркасные дома, большая часть которых относится к классу «люкс». Даже если приобретать типовой объект, то не приходится сомневаться в уровне комфортности, так как все коммуникации совершенно новые. Большая часть домов возводится в районах с развитой инфраструктурой, поэтому жители не испытывают никаких неудобств, даже если новостройки возле метро (смотреть) не расположены.

Конечно, купить квартиру в Москве недорого не так просто. Большая часть доступных по цене объектов сдается без коммуникаций и без отделки, то есть жилье выглядит как обычная коробка. В лучшем случае владельца ждут межкомнатные перегородки, батареи и проводка. В итоге новоселы вынуждены производить капитальный ремонт, тратя на это круглую сумму. Стоимость ремонтных работ составляет около 50% стоимости жилья, поэтому нужно хорошо подумать, прежде чем покупать объекты без отделки.

На практике квартиры от застройщика в Москве продаются на всех этапах строительства. Как правило, дешевле всего покупать объекты на стадии котлована. Готовые дома привлекают много покупателей, поэтому цена возрастает пропорционально спросу.

Сегодня купить квартиру в Москве недорого можно разными способами, но чаще всего люди прибегают к жилищно — строительным кооперативам и договорам подряда. Подписание инвестиционных договоров законно только при продаже нежилых помещений.

Самым надежным способом покупки новостройки возле метро является подписание бумаг об участии в фондах финансирования строительства. Застройщики выпускают облигации напрямую, либо с привлечением института современного инвестирования. Облигации предназначены для использования в качестве средства налогового планирования деятельности девелопера.

Жилищно-строительные кооперативы не прижились на первичном рынке. Это объясняется тем, что застройщики не могут вернуть деньги, потраченные на строительство, в то время как при нехватке средств, все риски берут на себя члены кооператива. На практике ЖСК используют только крупные предприятия, которые обычно обеспечивают своих сотрудников жильем.

ЖК «Петергоф Парк» проверен Тайным покупателем новостроек
По ней ездит строительная техника.
— Это корпус  ЖК «Петергоф Парк». Бело-розовые домики — это жилой комплекс «Петергофский Каскад». Он давно уже сдан.
— Это корпус .