Проблемы ипотечного рынка Украины в 2013 г.

Согласно прогнозам экспертов на 2013-й год активизации рынка недвижимости, а также возрождения благоприятных для населения условий ипотечного кредитования ожидать не приходится. После кризиса в 2008 г. рынок ипотечного кредитования в стране так и не возобновлялся в каком-либо виде, несмотря на присутствие финансово активных физических лиц в Украине более 22 млн. человек. По состоянию на текущее время среднее значение кредитных ставок по ипотеке составляет от 23-х до 28-ми процентов.

На специальном совещании эксперты пытались выяснить необходимые условия для банков, чтобы реанимировать ипотеку Украины. Они выяснили основные условия, необходимые для банковской ипотеки.
Первое условие – это необходимость наличия у банков перспективного и недорогого ресурса. Поскольку предпосылок для удешевления ипотеки в ближайшем будущем не просматривается, то без учета банковских депозитов на счетах вкладчиков, то остается лишь два перспективных финансовых источника – долгосрочные кредиты Национального банка Украины и фонды банковского управления.

Второе условие – это общеэкономическое положение украинцев в стране. Во-первых, платежеспособность населения не позволяет брать даже дешевые кредиты у банков. И во-вторых эти программы не имеют никакой финансовой поддержки со стороны государства. А в-третьих, это жесткая политика, связанная с снижением стоимости строительства.
В результате единственный инструмент, который власть сможет использовать для улучшения ситуации на ипотечном рынке, остается возобновление государственных ипотечных программ.

Но и такой метод, по мнению большинства экспертов, не станет достаточно доступным для населения страны, а популярная программа молодежного кредитования имеет слабую финансовую поддержку государства.

Заметка: быстро продать комнату (читайте) — в современном обществе общепринятой нормой считается жизнь в отдельной квартире со всеми удобствами и большинство, в принципе, не рассматривают комнату как вариант, даже если у них нет денег на квартиру. И всё же есть относительно незначительная доля людей, готовых приобрести комнату.

Утро с Губернией