Продать квартиру выгодно

Какие трудности могут поджидать собственника квартиры при оформлении процесса продажи и как преодолеть их, избегая ошибок и рисков?

При совершении сделки с недвижимостью продавец должен предусмотреть целый ряд нюансов, влияющих на положительный исход сделки. В случае, если владелец самостоятельно ведет процесс продажи, ему стоит быть подготовленным по всем направлениям.Кстати, если же вас интересует на керамогранит цена (читать) то мы подскажем где самые низкие цены.

Документы должны быть в полном порядке. Это необходимое требования для удачного заключения сделки и переоформления документов на квартиру. Покупатели не будут ждать подтягивания хвостов продавца. Рынок недвижимости полон предложений, а у покупателя чаще всего нет времени ждать.

Существует понятие срока давности документа. Те есть, некоторые могут потерять силу по истечении указанных в них сроков действия. Ревизию имеющихся на руках документов следует провести вначале процесса продажи. На переоформление просроченных справок и актов потребуется некоторое время, а ускоренное получение необходимых документов наверняка приведет к дополнительным тратам.

Следует заранее побеспокоиться о выписке всех прописанных жильцов. Согласие всех трудно будет собрать в момент продажи. Некоторых жильцов может не быть в стране, а для выписки несовершеннолетних детей необходимо разрешение попечительского органа, защищающего имущественные права ребенка на жилье.

Оформление сделки – процесс щепетильный и требует определенной осведомленности в этой области. При заключении сделки возможно внесение покупателем задатка и оформление этого действия. Проведение подготовки текста договора купли-продажи и всего пакета документов возможно собственными силами. Главное при отсутствии знаний и осведомленности обратиться за консультациями к специалистам в этой области. Следует заранее разузнать о стоимости таких консультации.
Процесс передачи денег также хлопотный и требует повышенного внимания. В зданиях регистрирующих органов пересчитывать деньги за квартиру не представиться возможным, а подписание документа, подтверждающего процесс передачи денег, является необходимым требованием. Если покупатель не отдал деньги до подписания соответствующей документации, после подписания доказать обратное, что деньги так и не были переданы продавцу, будет невозможным. Гарантом чистоплотности сделки может послужить использование банковской ячейки или привлечение риэлтерской фирмы. К сведению продавцов, большую часть комиссионного вознаграждения агентства по недвижимости составляют расходы на поиск покупателя, а оплата документального сопровождения сделки – в основном, не превышает десятой части всего вознаграждения. Таким образом, за привлечение агента при проведении сбора и подписания соответствующих бумаг на квартиру, продавцу понадобиться не такие уж большие средства. Расходы на сопровождение специалистом подписания документов невелики в сравнении с предупрежденными рисками.

Самостоятельный поиск покупателя вполне по силам заурядному владельцу жилья, а вот оформление сделки лучше вести под руководством проверенных специалистов.

Как продать квартиру выгодно