Прогнозы экспертов на будущий год на рынке столичной складской недвижимости

Спецы в сфере складской недвижимости подразумевают, что в будущем году в столице вдвое возрастет объем ввода в эксплуатацию складских помещений класса А и достигнет отметки 800 тыс. квадратных метров.

Огромную часть рынка займут проф проекты массивных участников рынка. Средний размер запускаемого объекта возрастет и превзойдет 35 тыс. квадратных метров, уверен заместитель департамента промышленной, складской недвижимости и земли Knight Frank  Антон Репин. Об этом он гласил на 7-ой конференции по складской недвижимости.

Больше всего новых складов ведут на юго-западном направлении. Но ближайшее время девелоперы стали уделять свое внимание и на север, там начали сооружать большие объекты.

Репин отмечает, что аналитики рынка рассчитывают на стабилизацию ставок. Так, по классу А стоимость будет на уровне 135 баксов за «квадрат»,  по классу В — 115 баксов, не беря во внимание операционных расходов и эксплуатации.

Александр Кацегоров, заместитель директора департамента промышленной, складской недвижимости и земли Knight Frank произнес,  что при текущей динамике около 200 тыс. квадратных метров складов, которые будут  введены в эксплуатацию в 2012 году, будут арендованы через подписание подготовительных  договоров еще до конца этого года.