Прошел круглый стол на тему: «Как жить в квартире площадью от 20 кв.м?»

Мелкие квартиры являются не только лишь прибыльным и тотчас единственно вероятным решением жилищной задачи. Они могут быть полностью современным, комфортным и даже модным жильем. В ближайшее время компактные квартиры все почаще стали появляться в проектах подмосковных девелоперов. По словам Ольги Новиковой, заместителя генерального директора по стратегическому и вкладывательному развитию компании «НДВ-Недвижимость», более успешными проектами компактных квартир в Столичной области являются:

·   ЖК «ОКвиль» (площадь — от 21 кв.м., стоимость – от 1,2 млн руб.)

·   ЖК «Новосходненский» (площадь – от 27 кв.м., стоимость – от 2,4 млн руб.)

·   мкрн. «Новокосино-2» (площадь – от 27 кв.м., стоимость – от 2,4 млн руб.)

·   ЖК «Эдальго» (площадь – от 28 кв.м., стоимость – от 3,5 млн руб.)

Портрет покупателя малеханьких квартир, составленный компанией «НДВ-Недвижимость», совпал с портретом покупателя сети «ОКвиль». Это старые люди 20-40 лет. На их долю приходится приблизительно равное количество людей, состоящих и не состоящих в браке. Большая часть юных семей воспитывают 1-го малыша. 59% покупателей – обитатели Москвы. В главном покупатели работают в должности профессионалов/служащих. Порядка 30% – занимают руководящие должности. 85% покупателей употребляют при покупке только собственные средства.

По словам коммерческого директора ГК «ГородОК» Аркадия Литовского, за 10 лет, что он вводит формат компактных квартир, отношение к ним на рынке сменилось с полного недопонимания до одобрения и завышенного спроса со стороны покупателей. В доказательство собственных слов Аркадий Литовский привел такие числа:

·   В разгар кризиса (с 2008 по 2009 гг.) объёмы продаж квартир в сети жилых комплексов «ОКвиль» выросли в 12 раз. В 2010-2011 гг. реализации остаются размеренно высочайшими – 255 договоров в 2010 году; 159 договоров в 2011 году (данные на 20.11.2011г.)  

·   Всего в сети «ОКвиль» продано 635 квартир-студий из 736 построенных. Из их 400 квартир – в ЖК «ОКвиль в Лесных полянах», реализация которого началась в 2008 году.

«Поскольку спрос на высококачественное и доступное жилище у нас в 10-ки раз превосходит предложение, при проектировании квартир мы исходили из реальных потребностей и способностей среднего класса, — объяснил девелопер. — Так появилась 1-ая сеть доступного жилища «ОКвиль», в какой мы скооперировали несовместимое: сверхмалый размер квартир (в главном от 21 до 30 кв.м) с высококачественным строительством из кирпича, своими сервисными службами, наземной парковкой, инфраструктурой и иными сопутствующими чертами бизнес-класса. Тем, мы предложили другой стиль жизни. Размер квартиры у нас меньше, чем это принято в эконом-классе, а все другое – соответствует бизнес-классу. Не считая того, все наши дома построены на землях, созданных для личного жилищного строительства, а, как следует, все они низкоэтажные, высотой в 3 этажа. Не считая того, мы предложили несколько вариантов планировки, в том числе мансардные двухуровневые квартиры с высотой потолка в 5,4 метра. Также предоставили покупателю возможность объединения хоть какого количества квартир. И самое главное: цена наших квартир – от 1,2 млн. руб. – сравнима со ценой комнат в столичной коммуналке. Но за эти же средства человек получит совсем другой стиль жизни, комфорт и безопасность».

Одним из участников круглого стола стал обитатель ЖК «ОКвиль в Лесных полянах» Андрей Ващенко, который проживает в 21-метровой квартире с супругой и небольшим ребенком. В квартире-студии, которую он сумел приобрести без кредита в 2009 году, уместилась спальня, рабочая зона и детская. «Мы разломали стенку над санузлом и выстроили над ним гигантскую антресоль объемом 3 кубометра, куда убираем все сезонные вещи. Это удалось сделать благодаря 3-метровому потолку. При входе в комнату мы расположили маленькую кухонную зону, которую поставили на подий высотой полуметра. Под него мы задвигаем огромную двухместную кровать, на которой уложены матрасы соответственно удобству. А сам подий можно использовать, к примеру, в качестве лавки. Соответственно, когда вся мебель собрана, у нас остается достаточно огромное место, где может играть ребенок», – поведал Андрей Ващенко. По его словам, в предстоящем они с супругой хотят переехать в квартиру побольше, но для первого собственного жилища это полностью то, что необходимо.