Проверка на юридическую чистоту квартиры при продаже

В принципе, приобретение квартиры возможно лишь двух вариантов. Это покупка жилья в новостройке или же на вторичном рынке жилья. Однозначное достоинство новой квартиры является её новизна, а подержанные жилища сейчас весьма подкупают своей ценой.

Независимо вообще от того, интересуют ли вас квартиры в своем городе, при покупке жилья в новеньком доме стоит внимательно изучить все документы продавца, а именно документ, который подтверждает законность предоставления земельного надела для строительства, инвестиционный контракт именно между муниципальным органом и самим заказчиком строительства, а также контракт между совкладчиками и самим заказчиком строительства.

Правоустанавливающими документами продавца можно назвать: соглашение уступки права вложения, договор долевого участия в сооружении и иные документы, по которым продавец в свою очередь обладает правом переуступать третьим лицам именно свои права. Договоры данного рода обязаны быть зарегистрированы именно в ответственном за сооружение органе муниципалитета. Если Вы имеете дело именно с риелторской компанией, то вам стоит тогда потребовать у её представителя для ознакомления именно договор поручения, по которому данная компания занимается реализацией квартир в новостройке.

Чтобы полностью проверить, чист ли юридически тот объект недвижимости, который Вы желаете купить на вторичном рынке недвижимости, стоит сделать следующее: внимательно необходимо изучить правоустанавливающие документы продавца недвижимости. При наименьших сомнениях и своих подозрениях не стоит стесняться задавать продавцу вопросы, поскольку Вы имеете свое полное на это право. Обязательно стоит получить в организации, которая управляет жилым строением, всю информацию из домовой книги.