Расценка территории

Расценивать предметы недвижимости совместно с территорией следует исходя из того, в сколько именно они будут цениться при их самом оптимальном применении.

В отрицательном случае эти объекты и территории земли будут цениться еще меньше, а недобросовестных пользователей нужно штрафовать. На нынешний день неувязка оценки территории под предметами недвижимости содержится именно в том, что часто происходит как бездоказательное ее занижение, так и завышение.

К примеру, как же расценивать территорию, находящуюся под казенным предприятием, которая полностью пригодилась бы для построения на ней гольф-клуба. По сужденью председателя экспертной консультации украинского сообщества, который занимается оценкой территории, в настоящее время она не способна стоить дорого.

Иной пример — регион Нижней Телички, который находится в Киеве, в данный момент представляет собой промышленный регион. Бизнесмены и городское правительство уже издавна приглядываются к ней с целью возведения в данном уголке делового центра. Тем не менее, если заключение о сооружении такого комплекса не станет принято, то и разговаривать о том, что территория в Нижней Теличке будет цениться довольно дорого, не нужно.

Сейчас еще много дискуссий проводится, к примеру, о территориях под предприятием «Большевик», которое практически отыскивается в середине города. Городская администрация уже издавна обозначила цену участков под ним. Вообще, они не предусматривают главного – нужно образовать концепцию сооружения объектов либо передачу неких цехов компании под платные объекты, а уже потом разговаривать о высокой цене земляных участков.

В едином, большая часть оценщиков сходятся в суждении, что если казенное либо какое-нибудь личное предприятие, где территория употребляется малоэффективно, остается у бывших владельцев, то говорить о высочайшей цене территории нет смысла.