Расширение Москвы пойдет на пользу Новой Риге

Аналитики компании «Вектор Инвестментс» считают, что включение в состав Москвы новых территорий усилит позиции Новорижского шоссе как пользующегося популярностью дачного направления.

Северо-западное Подмосковье обычно считается самым престижным и комфортабельным местом для пригородной жизни. Экология, живописность и транспортная доступность этих мест всегда были на высоте. Ближний соперник Северо-запада — Юго-запад — после включения в состав столицы теряет свою функцию дачного района.

Из-за активной городской застройки и роста цен на землю, новые загородные проекты на Калужском и близлежащих направлениях не будут появляться (вероятны только единичные проекты формата «дом в пригороде» в высочайшем ценовом секторе). А снос части поселков для нужд нового строительства понизит и имеющееся предложение на Юго-западе. Не считая того, уплотнение населения приведет к ухудшению транспортной доступности Калужского, Киевского и Симферопольского шоссе, а запланированные реконструкции трасс только ухудшат ситуацию (на период работ).

«Дачное Подмосковье лишилось значимой части территорий, что, непременно, подстегнет спрос на всех других направлениях (Минское, Дмитровское и другие), — считает Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании «Вектор Инвестментс. — При всем этом Новейшей Риге «повезло» больше всего. Это трасса размещена не очень далековато от «Новой Москвы», но на достаточном расстоянии, чтоб оставаться чисто загородным направлением. Застройка «Новой Москвы» никак не скажется на экологии и транспортной доступности Истринского и Волоколамского районов, но существенно приблизит их к столице, что только повысит привлекательность коттеджных поселков в этой зоне».

Аналитики «Вектор Инвестментс» предсказывают рост цен в организованных коттеджных поселках по Новорижскому направлению на 10-15% до конца года. Сейчас, управление компании рассматривает возможность поднять цены в ряде собственных проектов в Истринской равнине (комплекс дачных поселков в одноименном районе) до 15% в течение озари.