Рассрочка и ипотека на земельном рынке

Беспроцентная рассрочка на приобретение земляного участка предоставляется при оплате более 50% на срок до 6 месяцев с вероятными графиками погашения: каждый месяц либо ежеквартально. Если начальный взнос составит более 75% — клиент получает скидку в размере 2% от цены участка. Особое предложение — рассрочка на 12 месяцев при оплате более 30% с повышением цены участка на 9-11% от суммы задолженности.

«Рассрочки на пригородном рынке — явление редчайшее, — отмечает Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании «Вектор Инвестментс». — Схожую возможность предоставляют только единичные компании. Также очень непростая задачка — получить под участок без подряда ипотечный кредит. Наш проект «Истринская долина» аккредитован в Сбербанке РФ, потому покупатели участков в любом из 15 поселков могут достаточно просто получить кредит со ставкой от 11,05% годовых».

Но далековато не все поселки с участками без подряда в Подмосковье аккредитованы в каком-либо банке с применимыми критериями кредитования. Если же поселок не аккредитован ни в каком банке, приобрести в нем участок в ипотеку фактически нереально, считает эксперт. «И дело даже не в каких-либо специфичных рисках данного сектора. Просто банки плохо знают земляной рынок и относятся к нему с опаской. Этот рынок еще не сформирован до конца, неясны его перспективы, затруднена оценка недвижимости и т.п.», — объясняет Дмитрий Бадаев.

Дачный поселок «Никитское» размещен в 64 км от МКАД по Новорижскому шоссе, всего в 1,5 км от Истринского водохранилища. По соотношению цены, свойства и местоположения проект является уникальным и не имеет аналогов на рынке. Цена участков в престижном районе Подмосковья начинается от 500 тыс.руб.

Участки от 6 до 15 соток продаются без подряда с подведенными коммуникациями. Проект предугадывает создание обустроенной внутренней местности: КПП, дороги и прогулочные дорожки, гостевая парковка.

Поселок «Никитское» является частью Истринской равнины — комплекса коттеджных поселков, объединенных широкой инфраструктурой для досуга и активного отдыха. Потому покупатели участков сумеют воспользоваться всеми объектами инфраструктуры Истринской равнины: это Конноспортивный клуб «Аванпост Ушаково», Торгово-административный центр «Мельница», ресторан «Левитан», Центр активного отдыха ZORINO и почти все другое.