Развитие рынка жилой недвижимости Хорватии

Хорватия завлекает внимание россиян к для себя, в большей степени, в качестве курортной дисклокации. Если Болгария и черноморские пляжи больше не вызывают экзальтированных и ликующих чувств, то теплое Адриатическое море, приятный климат, природа и богатое историческое наследство позволяют не только лишь отлично отдохнуть, да и серьезно задуматься о покупке недвижимости. Хорватию нельзя причислить к списку государств, где жилище приобретают случаем, почти всегда, собственники объектов имеют родственников либо бизнес в средиземноморской стране.
Ценовая ситуация на хорватском рынке жилища на данный момент переживает не самые наилучшие времена. В 2010 году в различных регионах страны цена свалилась в среднем на 4-5%. Быстрый рост цен на объекты неподвижного имущества наблюдался в докризисных 2005-2007гг. Глобальный денежный кризис спровоцировал падение цен на 15-30%. Сейчас Хорватия продолжает испытывать денежные трудности в различных сферах экономики. Местные обитатели не торопятся получать жилище из-за высочайшей цены высококачественных курортных домов/апартаментов.
Невзирая на ряд новых заморочек, которые повлек за собой кризис, Хорватия уже не 1-ый год стремится стать членом ЕС. Похоже, что в этом году, а конкретно в апреле, переговоры будут удачно завершены. Будущему официальному европейскому статусу Хорватии содействует и то, что соседка-Венгрия председательствует в ЕС в 1-2 квартале 2011. Согласно инфы агентства Reuters правительство пополнит ряды евро общества в 2013 году. Конечно, такие большие трансформации активизируют рынок недвижимости. Сейчас очень тяжело предсказывать предстоящее развитие событий. Рост цен вероятен только при изменении каких-то определенных критерий, например, притока зарубежных инвестиций. В последнее время ситуация со ценой жилища и спросом у населения остается относительно размеренной.
Агентства недвижимости предлагают много объектов, как в курортной зоне – на побережье либо островах, так и в столице – Загребе, либо портовом центре – городке Дубровник. К примеру, апартаменты, площадью 33 квадратных метра в Истрии можно приобрести за 66 тыс. долл., а в курортном городе около Пореча квартира-студия в 35 квадратов обойдется в 74 тыс. долл. Таунхаусы, расположенные недалеко от Пулы, на 2-ой береговой полосы, общей площадью 110 кв.м. с участком в 200 кв.м. ценятся за 195 тыс. долл. Аналогичный по квадратуре дом на полуострове Брач можно приобрести за 190 тыс. долл., элитные домовладение в Дубровнике ценятся в 10-13 тыс. долл. за 1 кв.м., а рядовая квартира в новостройке – 2,5 тыс. долл./1 кв. м.
Большей популярностью у иноземцев пользуются объекты в прибрежных зонах. Спрос на их медлительно, но уверенно вырастает. Многие специалисты с надеждой ждут улучшения макроэкономических характеристик страны в 2011 году и общего оживления рынка недвижимости. По данным компании Global Property Guide на данный момент пользуются большим спросом предложения в курортных районах, уцененные на 5-10%. Аналитики советуют получать хорватскую недвижимость в этом году, так как сегодняшнее понижение цены в последнее время не повторится.