Развод и ипотечный кредит – проблемы можно решить, говорят в ГК МИЦ

При оформлении ипотечного кредита супруг и супруга числятся созаемщиками, несут равную ответственность за выплаты по ипотечному кредиту. Их вероятный развод, изменение их отношений не оказывает влияние на обязательства, взятые ими по выплате кредита. Если один из супругов отрешается выплачивать кредит, банк переадресовывает свое требование к его созаемщику, т.е. второму супругу. Делая упор на Домашний кодекс, при разводе супругов встает вопрос раздела имущества, обретенного вместе в браке. Делится напополам и квартира, приобретенная по ипотечному кредиту. В этом случае к разделу имущества привлекается и банк, который может добиваться переоформление кредита, что повлечет за собой расходы в виде процентов от оставшейся суммы кредита.

Комментирует Дарья Погорельская, Управляющий юридического отдела ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр): «Как правило, квартира продается банком, если супруги не имеют средств для преждевременного погашения кредита. Разъясняется это тем, что даже если выплатить кредит берется один из супругов, это не дает ему полного права на квартиру полностью, она все равно считается собственностью обоих. Согласно Семейному кодексу, супруг, на сто процентов выплативший кредит, в предстоящем имеет право лишь на половину квартиры. Если ребенок после развода остается с мамой, трибунал нередко присуждает ей огромную долю жилплощади, а отец малыша, являясь плательщиком кредита, может добиваться от бывшей супруги выплаты ее толики в квартире, что нередко не решает появившейся проблемы».

Нередки случаи, когда кто-нибудь из супругов добровольно отрешается от собственной половины жилища по ипотеке. В этом случае одному из супругов, которому остается квартира, в случае его полного согласия, просто нужно переоформить контракт в банке на себя, после подготовительной проверки банком платежеспособности заемщика. Являясь единственным плательщиком, он остается и полноправным владельцем квартиры. Желание же супруга бросить квартиру супруге, выплатив за нее кредит, препядствия не решает. Дело в том, что юридически право принадлежности на жилище по ипотеке неделимо с обязательством выплаты кредита.

Нормы, предусмотренные при разводе в Семейном кодексе, по разделу ипотечного жилища не распространяются на пару, которая жила в штатском браке. Данной паре требуется составить соглашение о разделе долгов либо перечесть свою долю в кредите и испытать обосновать ее в суде.

Квартиру, приобретенную по ипотечному кредиту, можно реализовать с принципного согласия банка, погасить кредит и поделить средства.

Все проекты ГК МИЦ ( Столичный Ипотечный Центр ) : Новостройки Коммунарка 1, 2, 3, 4, 7 | Промышленные земли Орудьево | Коттеджный поселок Субботино | Земли под застройку в Сорочанах | веб-сайт ГК МИЦ ( Столичный Ипотечный Центр ) .