Ремонт кровли и крыши: текущий, косметический, аварийный, капитальный

Крыша служит для защиты здания от любых капризов природы: снега, дождя, ветра, палящего солнца. Принимая на себя основной удар от разрушающего воздействия внешних факторов, она неизбежно претерпевает необратимые изменения, разрушается и перестает выполнять свои функции надлежащим образом. В результате износа, кровля начинает протекать, вызывая гниение страдающих от этого перекрытий, стен и потолков. Известна масса случаев, когда запоздалый ремонт кровли приводил в негодность целый дом. В то же время своевременное обслуживание и проведение текущего ремонта значительно продлевало срок эксплуатации строения.

В связи с этим огромное значение имеет диагностика кровли, во время которой удается вовремя обнаружить повреждения, которые до поры до времени практически ничем себя не выдают. Но, прояви, вы бездействие в течение каких-то двух-трех месяцев, и самая безобидная неисправность грозит перерасти в крупномасштабное разрушение, для устранения которого потребуются грандиозные финансовые средства. Поэтому лучше проводить ремонт крыши и кровли (читайте) при наличии небольших дефектов, чем дожидаться катастрофических последствий и разрушения основной конструкции.

В зависимости от характера выявленных разрушений может потребоваться:

• плановый (текущий) ремонт крыши, связанный с устранением небольших дефектов в виде трещин, начинающихся вздутий, разгерметизированных швов или заменой отдельных элементов покрытия;
• косметический ремонт, направленный на обновление несущих конструкций, восстановление влагозащитных и теплоизоляционных свойств, проведение противопожарной и антисептической обработки, малярных работ, ремонт системы водоотведения;
• аварийный ремонт, обусловленный экстренной необходимостью проведения ремонтных работ в местах протечек;
• капитальный ремонт, вызванный выходом из строя более 40% кровли, направленный на замену устаревших материалов, устранение повреждений и восстановление ее потребительских свойств.

Самым трудоемким и дорогостоящим из всех видов ремонта, конечно, является капитальный. Начинается он с демонтажа старого покрытия, после чего производится ремонт деревянных и металлических несущих конструкций кровли либо их полная замена. В целях продления срока службы обновленных элементов кровли, их обрабатывают антисептическими и огнезащитными веществами.

Кроме этого проводится тщательная проверка целостности пароизоляции и, в случае необходимости, ее восстановление. Необходимо также позаботиться об утеплении, гидроизоляции и вентиляции кровли. А завершается ремонт крыши установкой кровельного покрытия и монтажом водосточной системы.

И последний совет. Если хотите, чтобы результат проведенных работ сохранился на длительный срок, воспользуйтесь услугами специалистов. Только они смогут дать стопроцентную гарантию качества и надежности отремонтированной кровли вашего дома.