Ремонт квартиры в новостройке от «А» до «Я»

Вот вы и стали счастливым обладателем квартиры в новостройке. Но придя туда, вы обнаружите только голые стены и полы. Необходимо делать ремонт, причём начинать придётся с нуля. С чего же начать? Каковы этапы ремонта в новых домах?

Создание дизайн-проекта

Это первый, один из главных этапов, без которого ну никак не обойтись. Создавать дизайн-проект следует с особой тщательностью, продумывая всё до мелочей. Иначе доработок и переделок впоследствии избежать не удастся. Итак.

Мысленно разбейте квартиру на зоны, представьте, что и где будет находиться. После этого переходите к перенесению всех своих задумок на бумагу. Для этого необязательно обладать талантом художника. Важно соблюдать масштаб, ну и конечно же, иметь хорошо развитое образное мышление. Тщательно прорисуйте (можно схематически), где будет стоять мебель, висеть люстра и прочие осветительные приборы, где будут располагаться двери и перегородки.

Не забудьте определиться с местоположением выключателей и розеток. Данный момент важен не только для жилых комнат, но и для прочих помещений, например, для кухни. Расположение розеток в них строго индивидуально и зависит от выбранного мебельного гарнитура, а также мест, в которых будут стоять бытовые приборы. Что бы вы ни выбрали, кухни эконом класса или эксклюзивные гарнитуры, изготовленные на заказ, следует заранее позаботиться, чтобы доступ к розетке или выключателю не оказался закрыт пеналом или холодильником.

Последовательность основных этапов ремонта

После того, как все детали продуманы и прорисованы, можно переходить непосредственно к самим ремонтным работам. Если какие-то из них выполнены строителями, то плюс им карму, а вы можете смело их пропускать.

1. Перепланировка.

Сюда входит демонтаж существующих и возведение новых стеновых перегородок, обустройство дверных и оконных проёмов. Учтите, что некоторые моменты, касающиеся подобных работ, требуют согласования с соответствующими государственными органами.

2. Электрика.

На этом этапе прорубаются штрабы (специальные канавки под электрический провод), создаётся разводка под электропроводку по всем помещениям в квартире, осуществляется подвод электропроводки к электрическому щитку.

3. Канализация и водоснабжение.

В начале пробиваются отверстия для трубопровода, затем производится прокладка канализационных труб и их подключение домовой системе канализации. После этого то же самое проделывается с трубами холодного и горячего водоснабжения. Учтите, что открытые части труб при этом следует закрыть заглушками, дабы избежать неприятного запаха из общих трубопроводов (ведь раковины и унитазы на этом этапе ещё не устанавливаются). На этом же этапе устанавливают вентиляционные решётки.

4. Черновые работы.

Данный этап включает все виды работ, подготавливающие квартиру к чистовой отделке. В ходе черновых работ выравнивают и штукатурят поверхности всех стен, производят затирку потолков. После этого создаются откосы около оконных проёмов и дверных проходов.

Следующий шаг — устройство системы отопления, то есть подключаются трубы и радиаторы. Если вы устанавливаете в квартире чугунные батареи, не забудьте их прогрунтовать и покрасить (в 2 захода).

В жилых комнатах и на кухне полы засыпаются утеплителем (на кухне также желателен слой гидроизоляции), после чего проводится их стяжка при помощи цементного раствора. Затем создаются и грунтуются каркасы всей встроенной мебели (полок, шкафов и пр.), а также лёгких (например, гипсокартонных) перегородок. Последним шагом будет установка межкомнатных дверных коробок.

Затем переходим к оставшейся части квартиры. На полы в ванной комнате и туалете укладывается гидроизоляционный слой и производится его стяжка, также монолитятся отверстия для труб в стенах. В последнюю очередь проделывается подготовка полов в коридоре (выравнивание и стяжка).

5. Чистовые отделочные работы.

В первую очередь на данном этапе проводится облицовка полов и стен в помещениях ванной комнаты и туалета. Затем устанавливают унитаз, раковину и ванну. Учтите, что если ваша ванна будет вплотную примыкать к поверхности стены, то облицовку последней проводят после монтажа ёмкости.

Затем производится чистовая отделка потолка, стен и полов во всех помещениях квартиры. Учтите, что в коридоре полы настилаются в последнюю очередь по направлению к входной двери. Завершающим этапом чистовой отделки является навес межкомнатных дверей, установка люстр и прочих осветительных приборов, выключателей и розеток.

Вот и всё. Осталось расставить мебель, установить бытовую технику и элементы декора. Вуаля, ваша квартира сверкает новеньким ремонтом и готова принять новосельцев.

Важно! Помните, что процесс подготовки поверхностей стен, потолков и полов может разниться в зависимости от видов выбранных отделочных материалов. Поэтому нужно внимательно читать инструкции производителей и в зависимости от их содержания корректировать процесс работ. Но в любом случае сами этапы проведения ремонта остаются неизменными.

Осмотр квартиры в новостройке. Подробное руководство
Желательно, чтобы в электрощитке было установлено несколько автоматов на линию освещения. Это позволяет отключать освещение только в отдельных помещениях, а не во всех квартире сразу. То же касается и розеток.
Сантехника.