Россиянину легче всего получить ипотеку во Франции, труднее – в Швейцарии и США

Россияне в прошедшем году могли без особенных заморочек получить ипотечный кредит на покупку забугорной недвижимости Франции. По сопоставлению с другими странами, французские ставки оказались самыми симпатичными. Исследование проводилось на базе ипотечных данных с более увлекательных для россиян 20 государств, которые предоставили русские инвесторы. Аспектами для сопоставления послужили — наибольший размер кредита, малая фиксированная ставка, малая плавающая кредитная ставка, условия, в том юридические, и уровень трудности получения ипотеки. Франция оказалась безупречным регионом для приобретения жилой недвижимости. Фиксированная ставка во французских банках колеблется в границах 2,9%-4% годичных, а плавающие ставки – от 2,3%. Квартиру в Париже можно взять в кредит, ставка которого находится в зависимости от площади объекта. Например, за апартаменты в 30 «квадратов» ориентировочная ставка ставит 4%, 70 квадратных метров – 3,80%, а 110 кв.м. – 3,17%. Рынок жилой недвижимости Франции удачно развивался и держал марку в протяжении 10 лет – с 1997-2007гг. За этот период цена апартаментов выросла на 110%. Преобладающее большая часть (около 80%) жилых объектов были приобретены по средствам ипотеки, а за время глобального денежного кризиса объем ипотечного рынка Франции возрос на 4%. Сейчас он является третьим в ЕС, после германского и английского. В 2010 французские агентства недвижимости продали около 115 тыщ новых жилых объектов, что свидетельствует об активизации сектора новостроек. Например, в докризисном 2007 году было продано 125 тыщ объектов. Прошедший год ознаменовался также рекордно низкими за последние 70 лет ставками по ипотеке. Конечно, местные банки более лояльно относятся к французам и жителям Западной Европы, да и россиянам легко было получить кредит. Для населения ЕС финорганизации шли на уступки и готовы были покрыть 108%, из которых, 100% — тело кредита и 8% — компенсация услуг по сопровождению сделки купли-продажи (нотариуса, регистрацию и пр.). Кроме Франции, прибыльно получить ипотечный кредит можно в Великобритании, где фиксированная ставка составляет от 3,2%, Германии – от 3,3%, и Австрии – от 3,4%. В этих странах россиянам готовы предоставить кредит в размере 70% от общей цены объекта. На втором уровне размещены страны, которые просто выдают россиянам кредит, но его условия являются не такими симпатичными. К этим странам относятся – Испания, Кипр, Израиль, Финляндия, Португалия. Малые, практически труднодоступные, ставки находятся в границах 3,5-4%, а размер кредит составляет максимум 60-70%. Завершает рейтинг, 3-я группа стран, где получить кредит гражданину Рф существенно труднее, хотя условия ипотеки там более заманчивы. К примеру, в Швейцарии, ставка минимум стартует с 2%, в Италии – от 4,2%, в Латвии, Чехии, Греции – 4,5%, США – 5,5. Нестабильная финансовая ситуация на неких европейских рынках (Испании, Греции, Италии, Португалии) отпугивает будущих покупателей, в то же время получить кредит в рф стремительно может быть к примеру под залог авто. В тоже время, рост объемов ипотечного кредитования продолжает наблюдаться в самых размеренных странах ЕС. Хотя, некие специалисты предсказывают в 2011 году увеличение в целом по Европе процентной ставки в среднем на 1-1,5%. А французскому жилью предсказывают еще одно подорожание на 7-20%.