Россиян стала меньше интересовать коммерческая недвижимость

Мы с радостью отметили конец прошедшего, 2014 года, и уже сейчас известны кое-какие его итоги, которые иногда можно назвать и весьма неожиданными. Так, было выявлено, что объем всевозможных сделок с коммерческой недвижимостью на рынке России существенно уменьшился. Произошло это практически на 60 %, а по самым оптимистичным прогнозам в пришедшем 2015 году россиянами будут осуществляться сделки с различной недвижимостью на общую сумму 3 млрд долларов, что само по себе на одну четвертую часть меньше той суммы, с который мы столкнулись в прошедшем году.

Инвестиционные итоги

Эксперты говорят, что одним из последствий подобной небольшой активности инвесторов можно назвать стагнация всего рынка недвижимости.

Стоит также отметить, что большинство экспертов ожидало несколько иной расклад, предполагая, что итого сферы недвижимости 2014 года будут значительно лучше. Они рассчитывали, что сумма сделок с недвижимостью будет равна приблизительно 7 млрд. долларов. Эта цифра озвучивалась изначально, однако потом, увидев всю ситуацию, они существенно подкорректировали эту цифру, и она стала озвучиваться как 6 млрд. долларов. Однако и эта мера не позволила им угадать результат подведения итогов прошедшего 2014 года.

Сообщается, что заявленные 3,5 млрд. долларов распределены следующим образом:

• Самая большая доля средств была вложена в офисы – около 40 %;
• Торговые точки, центры – 29 %;
• Гостиничные помещения – 16 %.

Возможные последствия

Эксперты отмечают, что одним из последствий снижения активности инвесторов, скорее всего, станет стагнация рынка.

Отмечается, существенное снижение масштабов строительства ожидается исключительно в сегменте строительства. Так, в результате 2014 года в столице было выведено 17 объектов, полезная площадь которых была 800 тыс. кв. метров, а вот в 2015 году сдаваться будут площадь в 1,3 млн. кв. метров. Некоторые также говорят о том, что девелоперы могут самостоятельно произвести некоторую коррекцию плана. Так, благодаря росту вакантных площадей может существенно упасть объем.

Риелторы утверждают, что в наступившем году в первом квартале будет наблюдаться существенное снижение спроса на квартиры. Этому способствует большой спрос на жилье, отмеченный в декабре ушедшего года. Кроме того, стабилизация рынка может произойти и из-за того, что произойдет сокращение сделок по ипотеке.